可选性有限影响成交

　　据世联地产数据研究结果显示，10月深圳拍卖房产供应量虽然有所上升，但成交率和其它指数均呈下降趋势，与上月相比，供应量增多逾1成，成交率下降近2成。对此分析原因是，供应量虽增多一成，但拍卖物业同质化严重，且拍卖物业的类型、用途、位置、价格等综合因素的限制条件过多，使市场选择性不大。此外，秋交会和国庆假期的影响，也削弱了意向客户对拍卖市场的关注和拍卖市场的氛围；加上10月市场上有22个新盘相继开盘，这对三级市场和拍卖市场同样造成较大影响，分流出许多客户。

   记者另获悉，在10月进行的拍卖中，过半拍卖物成交价接近拍卖底价，数据显示成交物业仍以中、低价位物业为主，单价6000元以下物业占总量的85%。而龙岗、南山物业较受欢迎。其中南山区平均升幅较大，达到24.7%，该区物业目前较受市场欢迎，并具有一定升值空间。