一月挂牌均价高达每平方米7130元

　　2005年新房房价飙升同时对二手楼市造成了较大的影响。整个二手房市场由初期的“量缩价跌”，迅速变为“量升价涨”，交易活跃的福田区和南山区，二手房均价在年底纷纷突破8000元／平方米大关。2006年初，二手房市场交易量继续受新楼价格走势的影响，二手楼市价格与新楼均价的差距将进一步拉近。

　　据深圳二手房交易网的挂牌数据统计显示，1月份全市二手楼均价高达7130元／平方米。

南山均价超越福田

　　从各个行政区域来看，南山区的二手楼均价成为全市最高，1月份均价已突破8500元大关，高达8541元／平方米，与去年同期相比上涨了27.99％。华侨城和蛇口是最为活跃的两个片区，1月份华侨城片区二手房挂牌价16647元／平方米，较去年12月份上涨了3387元／平方米；蛇口片区挂牌价为10741元／平方米，首次突破万元大关。

　　作为深圳发展重心的福田区，1月份均价8385元／平方米，较2005年12月份增长了10.2％，与上年同期相比，增幅为15.73％。香蜜湖片区作为福田近两年新热起来的豪宅片区，二手房挂牌均价持续走高，1月份均价16674元／平方米，较上月上涨了24.57％；福田中心片区二手房价也一直保持在很高价位，去年12月份和今年1月份挂牌价均超过13000元／平方米；景田片区挂牌价也一直维持在8000元／平方米之上。

罗湖盐田温和增长

　　罗湖房地产市场发展最早的区域，现阶段主要以二手房交易为主。进入2006年以来，罗湖区二手房价一直保持较平稳的增幅，1月份均价6258元／平方米，较上月增长了2.93％，与2005年同期相比，增长了5.42％。

　　新春的盐田房地产市场也相对平淡，1月份挂牌均价为6930元／平方米，基本与2005年12月份6904元／平方米的均价持平，与上年1月份同期相比，涨幅也很小，仅为2.67％。

宝安龙岗同比涨幅最高

　　关外房地产市场十分活跃的宝安区，1月份宝安区二手房均价为4839元／平方米，较上月上涨了2.52％，与去年同期相比，上涨了35.21％。目前，宝安新中心区规划正在逐步落实和实施，宝安的建设日新月异，宝安大道、地铁1号线等交通配套设施的高等级建设更为宝安未来房地产市场提供了较大的升值预期。关外置业，宝安成了购房者的首选。

　　在深圳各行政区房地产市场发展的进程中，龙岗房地产市场可以说是处在初级的发展阶段，房价上涨速度比较快，1月份均价为4307元／平方米，与2005年同期上涨了28.53％，较上月上涨了2.18％。