新近发布的《深圳二手房价格指数报告》显示，2月份深圳二手房价格指数为1256点，较1月份大幅上升，指数上升了45点，环比增幅为3.72％。2月份全市二手房挂牌均价为7463元／平方米，比上月每平方米上涨了272元，与去年同期相比，指数上涨146点，同比涨幅为13.17％。

　　就各个区域来说，福田和南山的二手房市场最为活跃，并大面积辐射周边片区。而受深港24小时通关、地铁建设等因素影响，关外的二手楼房价也在不断上涨。龙岗区指数涨幅全市最大，抬升35点，环比涨幅为4.12％；盐田区和宝安区指数涨幅接近，指数分别上涨47点和34点，涨幅分别为4.03％和4.07％；南山区和福田区指数环比涨幅分别为3.40％和3.06％；2月份罗湖区涨幅最小，但也达到了2.12％。

关内成二手房交易主战场

　　2月份福田区二手房挂牌均价8791元／平方米，比上月上涨257元／平方米。福田区的11个片区中，中心区的二手房价格指数仍为最高，为1903点，八卦岭片区的价格指数最低，为1134点。对于大多数置业者来说，购买二手房福田区还是首选。

　　南山区的二手房价格继续保持涨势，二手房挂牌均价8322元／平方米，比上月上涨273元／平方米。南山区的8个片区中，2月份华侨城片区价格指数仍为最高，为1621点；西丽片区的二手房价格指数仍为最低，为1044点。

　　2月份罗湖区二手房挂牌均价为6865元／平方米，比上月上涨140元／平方米。其中东门片区的二手房价格指数最高，为1323点，水库片区的价格指数最低，为900点。罗湖楼市已过了房价飞涨的黄金时期，由于区域内大部分二手房源房龄较长，投资价值已不很明显，所以相对来看罗湖区二手房价上涨空间不大。盐田区二手房挂牌均价7125元／平方米，比上月上涨275元／平方米。其中梅沙片区指数上涨56点，环比涨幅为4.24％；沙头角片区指数上涨40点，升幅为3.75％。盐田区的二手楼市场起步较晚，但是经过近两年的发展，市场潜力也正逐步显现。

关外涨势超过关内

　　从2005年开始，关外的二手房市场就已渐渐活跃，目前正处于二手房交易的预热阶段。考虑到关外社区配套的日益成熟，交通状况的不断改善，市政设备的相继完善，再加上关外二手房固有的价格优势，越来越多的投资者开始关注关外二手楼市，关外二手房交易将会愈演愈烈。

　　2月份，龙岗区二手房价格指数为884点，比上月上涨35点，环比涨幅为4.12％。二手房挂牌均价5218元／平方米，比上月上涨205元／平方米。四个片区中，坂田片区二手房价格指数最高，为1061点；横岗片区指数最低，为761点。而宝安区2月份二手房价格指数为870点，比上月上涨34点，环比涨幅为4.07％。二手房挂牌均价5168元／平方米，比上月上涨204元／平方米。