春节期间，由于许多人回家过年，较冷的人气导致二手房市场的短暂低迷。2月份开始，整个深圳二手楼市开始活跃，楼价稳步上扬。报告显示，2月份各个城区价格继续走高，而且涨势较猛，龙岗、宝安指数涨幅分别达到了4.12%、4.07%，特别是坂田片区，环比涨幅达到了5.57%，成为全市涨幅最快的地方。数据显示，2月份龙岗、宝安片区二手房挂牌均价分别达到了5210元/平方米和5168元/平方米，比1月份涨幅都超过了200元/平方米。此外，涨幅最低的罗湖区也有2.12%，而其他城区涨幅都超过了3%。

　　“目前业主普遍看好深圳房地产前景，报价明显比年前高。而购房者也有同样的看法，报价高一点他们也能接受。目前特区内一手房的数量已经急剧减少，土地供应也逐年减少，所以二手房就成为了购房者最主要的需求。”中原地产区域经理林娟红分析说。

　　众利好力挺关外房价

　　近两年，随着关外的社区配套设施的完善、交通规划的落实，关外二手房市场已经逐渐活跃。特别是关外两区住宅质量不断提高，为三级市场的兴旺埋下了伏笔。随着地铁3号、4号线二期工程的启动，清平快速一期的贯通，使原来封闭的关外地产逐渐向外开放，打破了关内外的界限。而关外二手房在价格上的优势，又吸引了众多关内自住型购房者的关注。

　　有报告分析说，关外现在已经处于二手房的预热阶段，中短线投资者盘源不断投放市场，关外二手房将逐渐火热。据记者了解，各大中介公司都已经把发展重点放在了关外，图谋取得先动优势占据更多的市场份额。目前，龙岗、宝安两区的价格已经有了较大幅度增长，预计随着交通、市政设施等进一步完善，两区的二手房价上涨速度将加快。