为了让读者更清晰地了解龙岗地产，本报将于3月31日（周五）推出《龙腾虎跃龙岗潮》大型专题报道，以敏锐的视角，理性的思考，全方位的报道龙岗地产格局及走势。敬请关注。

　　当土地供应迈进“龙岗时代”，龙岗地产进入品牌时代，深圳人居破关东进，势不可挡。当今年2·28深圳第一拍，以3781元／平方米刷新了龙岗地价，深圳地产对龙岗的区域价值的认知更加深刻。

　　龙岗凭什么成为现在以及未来几年关注的焦点区域？龙岗中心城的地产价值何在？是因为其特殊的地理位置？超前的战略眼光？还是强劲的发展态势？城际中心呼之欲出纵观深圳城市发展轨迹，罗湖—福田—南山—宝安，构成了深圳一个狭长的发展带。当东西向的带状发展遭遇瓶颈，往南部扩张又受香港阻隔，那么，深圳向北成了必然选择。而龙岗区正是深圳唯一能够解决城区拓展空间局限问题的区域。

　　龙岗中心城地产未来的价值正在于龙岗于城市定位的逐渐明确。龙岗中心城之于深圳和珠三角的战略地位，不仅是深圳的次中心，更是连接香港、深圳、广州、东莞、惠州、汕头的城际中心。

　　从现在到未来2、3年，龙岗中心城的战略地位已经从过去仅为龙岗区政府所在地，政治、经济中心，提升到深圳次中心的战略位置。其优良的居住环境、完善的配套优势；地铁3号线的延伸，奥体新城的辐射，让龙岗中心城已经跳出龙岗乃至深圳的范围约束。其辐射区域可以扩宽至1小时生活圈内的惠州、东莞相关区域，吸引其周边1小时生活圈内的中高端客户向城际中心聚集。山海龙岗呈现眼前素有“山海龙岗”之称的龙岗拥有优越的生态资源环境：丰富的土地资源，得天独厚的自然资源及浓郁独特的人文资源、山海旅游资源。这些资源优势，让龙岗通过了“国家级生态示范区”验收；更让龙岗中心城成为城际中心奠定了基础。

　　而龙岗，正用超前的战略眼光谋划未来。

　　从《深圳2030城市发展策略》、龙岗区超前规划及“十一五”规划宏伟蓝图可见，未来5年龙岗将成为深圳又一现代化中心城区，并着力打造为深圳市的“四大基地和一个中心“，即深圳市高新技术产业与先进制造业基地，传统产业聚集基地、现代物流基地、文化会展基地和生态旅游中心。高起点规划高标准建设的城市基础设施，显示出龙岗面向国际水平生态城市发展的气魄。

　　龙岗的交通体系也在逐步完善，除了对龙岗未来有深远意义的地铁3号线及深惠公路改造外，龙岗辖区内的“二圈四射五环”新型交通网络，则将构筑顺畅的交通格局。如果说海港、航空港、高速公路、铁路、口岸等交通设施为福田中心区提供了优越的对外交通条件；那么深惠拓宽、深汕、机荷、惠盐、盐坝高速接驳周边城市，为中心城扼守东部咽喉，聚集人流、物流、信息流开辟了通路。

　　同时，龙岗区也在加大环境建设和治安管理力度，改善教育、卫生环境、投资环境。近年来，龙岗房地产市场获得长足发展，人们的生活环境和居住质量有了质的提升。机遇为龙岗插上翅膀如果说总部经济、会展经济是福田中心区辐射珠三角的影响力；那么奥体新城、高交会馆、龙城广场和文化中心等，就是中心城吸纳珠三角资本、人力、智力的城际引力。

（一）奥体新城注入生机

　　奥体新城位于龙城西区，是中心城的重点开发区。占地13.4平方公里，定位为深圳市奥林匹克体育新城。是集体育、居住、商业文化、旅游休闲为一体的城市复合功能区。它能够承办国家、亚洲乃至世界级大型综合体育赛事和各类国际国内专业赛事，不仅是未来深圳的奥体之都，而且是区域的奥体之心。

　　深圳市奥体新城作为深圳申办第26届世界大学生运动会的主要体育设施和深圳最主要的全民健身活动基地。这不仅是深圳国际性城市影响力的体现，突出了“文化立市”的城市战略发展目标。更将带动龙岗产业繁荣和对辐射中心城产生深远影响。

纵览历届奥运盛事：

　　1963－1964年，东京奥运会的举办成为日本经济发展的一个重要里程碑，日本从此步入经济强国之列。

　　1988年，汉城奥运会使韩国完成了从发展中国家向新兴工业国的转变过程。

　　1992年，巴塞罗那奥运会的成功，使其旅游、电子、通讯、港口等产业迅速发展，为未来经济发展奠定了坚实基础。

　　1996年，亚特兰大奥运会大规模的投资，使其城市基础设施建设得到巨大改进，城市竞争力大为提高。

　　2000年，悉尼奥运会极大地推动了城市建设，改善了生态环境、促进了交通、旅游、房地产等相关行业，从而大大提升了悉尼的城市知名度。

　　2004年，雅典奥运会拉动了雅典经济增长2.5个百分点，为希腊提供了14万个就业机会。

　　有关人士认为，举办一次奥运会，国家或城市建设发展至少可以提速3至5年。由此，我们不难想象，奥体新城将对龙岗中心城的方方面面带来可喜的变化，而这些变化更是辐射深圳乃至整个珠三角的。

（二）高交会馆落户重生

　　矗立在深南大道旁长达7年之久的深圳