但是在2006年，到深圳各个区域各个楼盘去看看，你会发现，房价如此高企，20—40万的房子已经少之又少了。手里只有40万，到哪里去买房子呢？

与城市核心零距离

　　如果买房的预算不多，只有30万元左右，那么可以选择30多平方米的一房单位，或者是50至65平方米的两房单位。此类物业一般为区域稀缺小户项目，户型面积小、总价低，适宜投资。区域优越的地理位置、潜力巨大的发展前景、投资型小户型产品的稀缺、旺盛的租赁市场需求，因此此类项目一推出就立刻销售一空。

　　如福田保税区的自由1+2,市场稀缺性明显，区域内租赁市场活跃。北侧隔广深公路与益田村相望，附近有益田村学校、大型超市、购物中心等，设施配套完善。户型为单房、1房，户型方正实用，实用率高，面积在21-39平方米之间，主力户型为26.99平方米的单房，不少单身人士都看中了这里。

置业范围向周边扩展

　　布吉地产是深圳作为经济特区在这个行业体现出来的一个特殊产物，一度以“后花园”定位的布吉地产总是以高密度的安居房形象示人。然而近几年，布吉地产经历了一场翻天覆地的变化，不论从城市面貌、交通改造、绿化普及、生活配套还是地产开发，都在迅速向市区水平靠拢。布吉的地产开发无论是开发理念、开发水平还是楼盘质素或社区文化均进入一个新阶段，从前由中小型开发商主导的布吉地产如今吸引了众多品牌开发商纷纷抢滩登陆。

　　一个片区有没有吸引力和竞争力，不仅在于有无宽阔的街道、优美的绿化、园林式的环境、现代化的设施，更在于有无城市魅力、居住环境质量和品位，能不能聚集四海精英，有没有使他们流连忘返的城市舞台和生活空间。

　　在业内看来，近两三年，在全城房价飞速飙升的同时，布吉楼价却一直涨势平稳。据调查，布吉整体楼价约5000元/平方米，在这里还是可以找到20万到40万的房子。如怡康家园位于布吉深惠公路西侧沃尔玛斜对面，紧临地铁3号线出口，地铁和深惠路共同构筑了布吉怡康家园的立体交通网络。怡康家园主力户型为40-60平方米和60-80平方米的二房、三房），户型设计小而功能齐全，均价约5000元/平方米，较适合于经济承受能力有限的年轻置业者。

边远镇区值得关注

　　如果你选择三房单位，那么单位价格一般会低于每平方米5000元。目前，这个价格在深圳的新房中很难找到，但并没有绝迹，此类楼盘大概只能在比较偏远的沙井、坪山才有可能找到。所以想买这个价位房子的置业者，首先要突破关口心理障碍，做好到关外去住的准备。

　　消费者可以关注今年桑达在沙井开发的棕榈堡项目和泰富华地产在坪山开发的项目。

　　另外，龙岗坪地街道的西湖苑三期，小区内的绿化质量令人满意，居住环境清幽宜人，小高层、别墅一应俱全，虽然交通状况急需改善，但每平方米3000多元的均价，凸显出较高的性价比。

置业个案

　　小蕾刚参加工作不久，有购房计划，家人也愿意资助她。由于她还没有结婚的打算，所以房子小一点也无所谓，单身公寓或者一房一厅、两房两厅都可以。由于她目前有一部小车代步，所以区域不限，总价控制在40万元以内，南向最好，拒绝北向但不反对西向，最好是年轻人比较多的小区。□置业分析

　　该买家的要求可概括为“40万元”以内物业，对置业区域与户型面积等均无特殊要求，只需要朝向好与社区氛围好，这种要求目前在各区寻找并不算难，尤其是该买家还有小车，这更拓宽了其置业的范围。以40万元，50平方米计算，可买到8000元/平方米左右的房子，这在福田保税区附近可找到；以70平方米计算，单价为5000多元/平方米，该价格范围内可扩展到布吉、龙岗，甚至有些80平方米的单位已设计建成三房单位了；如果是一房单位的可挑选罗湖、南山的物业。□建议

　　记者建议购买一房一厅单位，一次到位。