据预计，沉寂多年的龙岗中心城房地产，今年一跃将成为深圳房地产市场上的“主角”。越来越多的一线品牌商的加入与越来越多的高端产品的问世，已经将龙岗楼市推到前沿。短短几个月，龙城热度不断上升，房价正在“步步高”。现在，龙岗的地产项目不再保持每平方米四五千元的谨慎和低调，而是朝着1万元／平方米一路狂奔。

豪宅新贵

　　对于龙岗中心城而言，2006年是一个极好的契机，一方面住房需求极其强劲；一方面，由于关外城市各项配套工程的逐渐上马，关内外城市空间的联系越来越紧密；此外，在政府、置业者以及行业的共同努力下，市民关外置业的观念也在发生转变，逐步成长为主流消费。地产品牌商的进入会直接令片区的住宅品质得到进一步的提高，从而提升片区的居住价值，增强其对周边区域的吸引力。

　　只不过，“龙岗中心城的豪宅价值和潜力远没有被真正认识到。”某开发商对龙岗中心城豪宅发表了自己的观点

　　龙岗中心城有几大优势：首先，中心城一开始就是以居住为主要功能规划的区域，非常适合人居住，在道路配套、绿化带等设施上明显优于市区很多道路；其次，中心城规模大小适中，商业、教育、医疗、文化、体育设施一应俱全，同时也没有都市的喧闹；三是中心城环境质量好，这里没有大型工业，也没有临近港口的繁忙物流，空气质量明显优于特区内；四是中心城交通顺畅，行车和停车都相对容易。龙岗中心城具备了建造豪宅的区域环境优势，随着水岸新都、中央悦城、招商·倚山郡等高端项目的面世，龙岗中心城将成为2006年末深圳豪宅的新视线。

涨价有理

　　豪宅的蜂拥入市将使龙岗楼价今年继续攀新高。2005年，龙城住宅在花半里、罗马公元、东方沁园等中高档楼盘拉动下，房价已经突破了5000元／平方米，最高价超过了1万元／平方米。2006年，招商依山郡售价可能8000元／平方米左右；佳兆业水岸新都售价可能6000－7000元／平方米；Townhouse更是超过1万元／平方米。

　　2005年－2006年，龙城拍卖的楼面地价从天健的2108元／平方米、龙光的2998元／平方米到深业的3781元／平方米，这么高的楼面地价，他们的房价要达到多少？

　　和价格水涨船高相呼应的是，近几年，龙城新型的楼盘无论是在品质上还是文化理念的创新上都比较出色。从以亚洲七国风情为主题的新亚洲花园到以客家文化为特色的九州家园；从产品创新的花半里到以“传承欧式建筑的神韵，引入现代东方园林概念”的罗马公元，龙城物业的综合素质逐渐提高，正在缩短与关内楼盘的差距。今年，随着招商、鸿荣源、天健、龙光、佳兆业、星河、深业等品牌开发商产品的面市，龙城物业的整体素质将得到全面提升。

蓄势待发

　　龙岗中心城地产未来的价值正在于龙岗于城市定位的逐渐明确。龙岗中心城之于深圳和珠三角的战略地位，不仅是深圳的次中心，更是连接香港、深圳、广州、东莞、惠州、汕头的城际中心。

　　从现在到未来两三年，龙岗中心城的战略地位已经从过去仅为龙岗区政府所在地，政治、经济中心，提升到深圳次中心的战略位置。其优良的居住环境、完善的配套优势，地铁3号线的延伸，奥体新城的辐射，让龙岗中心城已经跳出龙岗乃至深圳的范围约束。其辐射区域可以扩宽至1小时生活圈内的惠州、东莞相关区域，吸引其周边1小时生活圈内的中高端客户向城际中心聚集。

　　而龙岗，正用超前的战略眼光谋划未来。

　　从《深圳2030城市发展策略》、龙岗区超前规划及“十一五”规划宏伟蓝图可见，未来5年龙岗将成为深圳又一现代化中心城区，并着力打造为深圳市的“四大基地和一个中心”，即深圳市高新技术产业与先进制造