房价虽高销售却仍疯狂

　　从去年开始，南山楼盘就可说是进入绝对卖方市场，几乎所有新盘都以高价入市，而且均在开盘当天就被疯抢一空，今年仍然如此。

　　据记者了解，今年南山最开始开盘的两个住宅，一个是位于蛇口的半岛城邦，均价在1.2万元/平方米，1000多套房子7天不到就被抢空；另外一个是招商地产的花园城三期产品，500多套房子，登记的客户有数千，招商地产没有做任何宣传，均价也超过1.2万元/平方米，拿到预售许可证第二天就销售到只剩几十套。而近日开盘的后海花半里和御景东方都保持在开盘当天销售6成势头，其中御景东方的6成是600多套，而且价格在1.6万元/平方米。

　　楼盘有差异但价格没差别

　　在今年开盘的几个楼盘中，记者发现，目前南山的楼盘在开盘时候价格缺少差异化，无论大盘小盘，价格都差不多，除了御景东方均价在1.6万元/平方米外，其余楼盘都在1.2万/平方米。其中半岛城邦号称百万平方米社区，花园城则已经连续开发了三期，后期还有开发，而后海花半里则是不到3万/平方米的小盘。

　　有业内人士表示，楼盘的品质化差异应该带来价格差异化，但是目前南山这种差异化太小，导致南山普通置业者无法购买到相应的楼盘，普通商品房价格偏高，必然带来的是南山整体均价的持续走高。

　　据悉，5月份开始，南山还有中信红树湾以及华侨城的别墅项目，两者价格都不会低，这将进一步提高南山楼盘的销售均价。