网站方指出，价格的高涨主要是受到新盘高价的刺激，而同时目前仍然严重的“炒房风”也是二手房价上扬的一大原因。

　　据介绍，4月份鹏城二手房挂牌均价为7822元/平方米，比3月份7365元/平方米的均价上涨了近500元。其中，南山区挂牌均价8850元/平方米，环比上涨了8.62%，位于各区涨幅之首；罗湖区均价6719元/平方米，与3月份相比涨幅也较高，为6.80%；盐田区和龙岗区均价分别为6801元/平方米和4827元/平方米，环比分别上涨了5.43%和6.89%；在3月份挂牌价涨幅最高的福田区，在4月份则表现平稳，上涨幅度仅为0.04%，不过，福田区二手房挂牌均价仍居各区均价之首，高达9863元/平方米；宝安区挂牌均价5133元/平方米，增幅为4.03%。

　　网站方相关负责人分析称，4月份，深圳新推楼盘迅猛增加，同时，新房价格也随之迅猛增长，这在很大程度上刺激了持房待售的业主们的心理预期，从而导致二手楼放盘价格随一手楼水涨船高。此外，上述负责人还称，目前深圳新盘市场上“炒风”仍然严重，炒家接受新盘之后，迅速流动到二手房市场，造成了集体托市的假象，也在很大程度上造成了二手房放盘均价的整体上涨。