黄金周楼市最热

　　郝姓夫妇的抱怨不无道理，因为今年五一黄金周的深圳楼市已经整体陷入疯狂。就记者调查的情况来看，今年五一黄金周前后，深圳全市约有14个项目集中入市，且大都集中在龙岗、宝安和南山区，从而形成了深圳楼市今年第一个推盘高潮。其中，龙岗区有招商·依山郡、龙城国际、振业城、等8大项目发售；宝安也有富通城2期、春华四季园2批湖景单位等4个项目推出；南山有南海玫瑰花园3期推向市场。

　　就在第一轮推盘高潮涌来时，深圳楼市进入了集体疯狂状态，几乎所有新盘开盘都遭到疯抢，开盘售空似乎成了一种规律。龙岗区龙城国际288套单位，开盘当天售罄；南山惟一新推楼盘南海玫瑰花园3期，均价虽高至1.5万元/平方米，400余套大户型还是在开盘两天之内全部售罄……

　　在销售疯狂的同时，楼价也开始猛增，每个片区都出现不同程度的大涨。南山区新盘价格创下了新记录，南海玫瑰花园3期及·御景东方单价目前都在1.5-1.6万元/平方米！即使是关外，龙岗新盘房价也高至7000-8000元/平方米，而宝安新盘房价也直逼7000元/平方米大关。

政府应尽快再度出手

　　“现在正是全国地产宏观调控一周年，且有银行加息、‘深八条’出台、首付将提高至四成传闻等不利因素，按理说，深圳楼市不该如此疯狂。”一位不愿透露姓名的业内专家表示，“现在的情况，说明有关部门依然没有找到调控房地产市场行之有效的措施。”他认为，在这样的情况下，政府应当再度出手，否则房价有继续上涨可能。深圳中原深港研究中心总监张伟在接受本报记者采访时也表示，就目前的情况来看，政府的调控政策对市场并无太大影响，将来房价还会继续走高，而二季度深圳的房价继续走高已成定局。张伟称，如果二季度还没有有效的措施出台，深圳楼市价格非理性上涨的情况在今年将很难得到改善。对于将要出台的购房首付提高到四成的传闻，英联国际不动产董事长郭建波认为，这一措施的实施基本已成定局。对于未来，郭建波持乐观态度，他认为现在深圳房价已经接近极限，5、6月市场肯定会出现拐点。