从深层的角度思考，万科城的热闹入伙实际上折射出了当前深圳楼市的一个现象：在政府地产新政出台之后，自住购房者的需求依然在理性释放，积极适应客户真实居住需求、不断追求产品卓越创新的楼盘始终会赢得消费者的青睐和认可。

　　4月底，深圳市政府和央行分别出台了以稳定房价、调控楼市为目的的地产新政，值得关注的是，在深圳市提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》（简称“深八条”）中，在提到“利用税收、房地产信贷等手段，促进房地产金融市场的健康发展”的同时，也非常明确地提出了要“保障群众购买自住普通商品房信贷”，可见，政策针对的是投机行为，将有区分地“抑制投机购房贷款需求”，保护“自住”，打击“投机”，目的是减少房地产市场不真实的、非理性的需求。

　　新政出台后的市场反响开始逐步印证这一点。据了解，在刚刚过去的”五一“黄金周楼市旺销期，分期开发的大型社区、品牌美誉度高的品牌房企、以自住消费为主的高品质楼盘受到了消费者更多的关注和追捧。业内评论人士认为：“大盘的后期开发往往建立在前期入伙的基础上，这些楼盘的购买者会被眼前活生生的现实打动。从这方面来说，这是一种理性消费。”以万科城为例，在“深八条”出台仅一个星期公开发售，二区联院别墅、宽景House和三期高层当天销售即过八成。

　　作为越来越成熟的低密度生活社区，类似万科城这样的大型品质社区，在实现企业飞跃、推动城市发展的同时，也将对促进深圳地产持续稳健发展起到积极的作用。