新政和世界杯是延迟放量的两大主因，专家称下半年集中放量可能出现市场报复性反弹

　　调控造成消费者持币待购，而如火如荼的世界杯也对楼市造成了不小冲击，开发商们不得不调整了推盘节奏。据记者初步统计，6月份至少有7个楼盘将推盘时间延至到了下半年。这7个楼盘总建筑面积超过50万平方米，提供住宅约4800套。如此巨量的推盘量将在后续两三个月内入市，专家表示要警惕市场的报复性反弹。

龙岗所占比重最大

　　除南山和盐田外，这7个楼盘遍布深圳各个行政区，其中又以龙岗最多。在5月份前，这些项目对外透露将在6月份开盘，但如今都或长或短地延期。

　　据记者初步统计，有罗湖区的东方尊峪（查看地图），原预计第一层台地400多套住宅6月推出，现推迟到第三季度；阳光绿地家园（查看地图），总建面5.4万平方米，共816户，已于6月21日批准预售，但开发商透露开盘时间将在7月；福田区的星河丹堤（查看地图）204套专利别墅，曾透露6月初推盘，但迄今仍未开售；而在龙岗，佳兆业地产旗下两大重头项目：水岸新都2期和可园 (论坛 像册 户型 样板间) 5期，合计建面达15平方米之巨，提供住宅近1500套，原预计6月中下旬推盘，现在也已经推迟。另一地产巨头中海地产位于布吉的怡翠山居项目，约9万平方米，一期1024套单位，曾表示于6月推出，但目前推盘时间可能延至7、8月；还有宝安区的第五大道（查看地图），5月份其D座住宅楼举行了隆重的封顶仪式，标志着该项目一期主体工程接近完工，当时预计将于6月初正式开盘入市，但目前也一直未发售。

　　仅这7个项目，建筑面积就超过了50万平方米，提供住宅约4800套左右。如此巨量的推盘量，将推迟在未来的两三个月内入市。

新政与世界杯是主因

　　根据记者了解，开发商对推迟开盘原因各有不同，大多数开发商表示是由于工程进度的原因，有的称还没有拿到预售证，还有的楼盘可能是因为准备更改项目名称。但是，一位开发商的坦言，也许透露了开发商们的真正想法。“现在市场观望情绪太厉害了，调控政策不断出台，又刚巧赶上世界杯，先过了这一阵，到7月份再看看吧。”

　　显然，由于5月份的宏观调控以来，深圳整体楼市运行出现浓厚的观望现象，新盘访客及交易量都出现了较大幅度的下降。同时，6月份世界杯的举办，的确对楼市人气造成了不利影响。在市场趋冷的情况下，开发商调整了推盘节奏，选择了推迟开盘。

　　“这种情况是开发商对市场购买力观望的反应，若持续下去，将造成短期内的供应紧张。”深圳市社