西丽深圳最后处女地已成往事

楼价甚至低于关外

　　目前西丽片区楼价每平方米不但低于前后海1000至2000元，甚至比宝安老城区的楼价都要低出每平方米300至500元，和宝安新中心区更是没得比。所以从价格上看，西丽仍为有志于置业关内人士的世外桃源（查看地图）。

价值被低估的城区

　　说它的价格被低估，主要细说了西丽未来的规划，未来的规划让片区蕴藏无尽的提升潜力：由于城市发展的需要，南山区政府将对留仙村进行全面改造，建设留仙洞，同时将南山体育中心和西丽大学城建设选址在西丽，使得区域发展前景广阔。法国“未来乐园”等规划也将大大提升商业人气；大学城规划让西丽成为"深圳海淀"；交通一直是西丽片区的瓶颈，而在未来不久之后，瓶颈将被化解成西丽片区的优势，也许以后当人们提起深圳西丽片区，不得不提的就是方便的交通，北环大道如同一条流金淌银的彩带，而西部通道则是连接香港纽带，再有扩建后的松白路、建设平蛇路，南坪快速西段路的开通使用，平南铁路的开通、BRT系统有望年底动工。

　　西丽已经具备了各种热闹起来的条件。

　　业内专家认为，政府对西丽片区的前景规划较好，如有品牌发展商进驻，将会使该片区整体居住环境得到提升，楼价将会有很大提升......... 然而还未等深圳人民将西丽的利好一一消化吸收，西丽已不再是夕日待嫁闺中的少女，从今以后也许有沦落风尘的可能。

　　目前这个区域的在建或在售楼盘不到10个，但有迹象表明近期众多发展商已经开始将目光锁定这里。据悉，目前大学城片区有桑泰丹华（查看地图）、西湖林语（查看地图）、城市假日（查看地图）2期、众冠.西郡园、珠光.花半里（查看地图）等5个项目。

    桑泰丹华

　　由深圳桑泰房地产开发有限公司开发，项目地处深圳大学城，共分四期开发，总占地面积41894.93平方米，总建筑面积161305.51平方米，容积率为3.85。其中最先开发的一期紧邻清华大学园，占地9815平方米，建面38500.85平方米，总户数236户，小高层设计。发展商为了营造与大学城相匹配的高尚住宅，在规划和设计上都精雕细刻，户户南北通透，超大实用露台赠送，风动光驻，气度不凡。主力户型为舒适型三房、四房。项目拥有十分便捷通达的交通优势，地块周边已有丽山路、丽水路、留仙大道、沙河西路等市政路，另外即将完工的南坪快速将在离项目附近设置出口；通过留仙大道和南海大道连接南头，通过沙河西路和沙河东路连接华侨城，通过南平快速和福龙路连接香蜜湖。项目于7月3号开盘，均价在8000元/平方米左右，现销售率为30%。

　　桑泰丹华项目策划负责人对本项目的销售现状表示满意，对项目的销售前景表示乐观。虽在并不乐观的整体大势下开盘，但消费者对项目的关注度还是较高，每天大概有15-20批客户到访。

西湖林语

　　西湖林语位于深圳市南山区西丽大学城旁，北面近看深圳动物园和西丽水