去年是深圳无可争议的“豪宅年”，香蜜湖一号、水榭花都（查看地图）三期、红树西岸（查看地图）、中信高尔夫别墅（查看地图）区栖湖等，可谓是遍地开花。不过经过连续不断的政策“洗礼”，豪宅的推出也越发滞后和理性。今年深圳市关内豪宅项目仍集中在传统区域，稀缺资源依旧成为各个项目的重要卖点。

　　中、西部唱主角，销量可观

　　今年下半年，深圳豪宅市场一反年初的沉寂状态，各大片区豪宅蓄势待发，从记者统计的数据来看，下半年关内豪宅主要供应地区仍以福田、南山为主。特别是南山片区，下半年共5个项目入市，这5个楼盘全部都有别墅产品推向市场，除纯水岸四期少量TOWNHOUSE不知道套数外，记者统计的另外4个楼盘的别墅产品达到70套。福田片区下半年豪宅市场则以消化再售项目为主。

　　值得一提的是，关内豪宅市场似乎并没有受到政策太多的影响。淘金山湖景花园（查看地图）一期和鸿翔花园·水社区二期的大户型已经接近售罄，万科·金域蓝湾三期也在销售当天就实现了销售额近5个亿的好成绩。

   东部豪宅，大做山海文章

　　罗湖片区豪宅市场在沉默多时后也将在下半年持续发力，山地景观资源今年也被全面释放出来，东方尊峪（查看地图）与鸿景翠峰（查看地图）将展开特色的山居文章，梧桐山南麓也会上演一场高品质居住区的盛宴。

　　盐田历来是豪宅产品扎堆的代表，今年下半年梅沙片区的豪宅将陆续放量，随着深盐第二通道开工，盐田和市中心区之间的心理距离正逐渐缩短，这也为东部豪宅注入了一剂强心剂。海滨栈道的修建、旧城改造规划的实施、大梅沙商业规划的实施、京基五星级酒店的落成，以及高端商业配套都将改变东部的居住环境。和记黄埔集团、新世界中国、万科、华侨城等品牌发展商陆续进入东部，这些实力商家的进驻也将会带动整体的发展。

　　“东部地产的核心价值和理念应该是创造一种有距离的城居生活。”深圳市社会科学院城市