• 深圳房价持续调整 租金局部看涨
• 2007年12月03日
• 楼市风向 
  
      房价持续调整租金局部看涨 
  
      面对观望期中的楼市，解析二手房市场中活跃的重点区域，对置业者有较强的借鉴意义。 
  
      华侨城：高端物业坚挺 
  
      世联行数据平台的数据显示，10月至11月，华侨城二手高档住宅价格同比增幅约5％；中端物业价格小幅下降，下降幅度在10％以内，属于正常的市场价值回归现象。 
  
      梅林：二手住宅调整 
  
      据统计，今年前两个季度，梅林片区二手住宅市场投资型买家占市场总量的70％~80％。6月以来，伴随着深圳二手住宅整体市场的调整，梅林片区二手住宅市场也正在步入调整期。 
  
      世华地产的统计显示，6月至9月，梅林片区的二手住宅成交均价波动幅度分别为－9％，10％，－6％和－2％。但是成交量的波动幅度分别为－63％、－44％、－62％和－10％。可见，虽然市场价格在高位徘徊，但是需求量已大幅下跌，几乎所有有效单位都存在5％~10％议价空间。 
  
      蛇口：租金持续看涨 
  
      世华地产市场研究中心分析认为，西部通道开通以后，蛇口片区来自香港等地的客人明显增加，租赁市场活跃，租金上涨。预计未来蛇口片区的租金水平，依然会继续呈现平稳上涨趋势。