限价房的推出对市场的影响有几点会比较明显：

　　首先，开发商囤地捂盘的做派能够彻底扭转。在开发收益透明的情况下，开发商只能加速开发，通过加快资金周转来弥补开发收益降低的损失。

　　其次，“90·70”实施一年多来，中小套型普通商品住房的供应并没有增加，而是被拼接户型、豪华小户取而代之，政策威力被轻易瓦解。“限价房”不具备自由交易和投资功能，能够实实在在地解决部分既买不起商品房又不符合经济适用房购买条件的中间阶层的住房需求。

　　第三，限价房在选址上以龙华和宝龙工业区作为试点，前者是近年来房价升幅比较快的区域，后者是未来两年的热点开发区域，限价房的推出有助于抑制该区房价的快速上涨，如果深圳不断地推出限价地，尤其是对个别地区集中大规模推限价地，将有效稳定该区房地产市场价格。