中原地产深港研究中心分析指出，价格是影响成交量的最大因素。尽管深圳房价继1月环比下跌8.4%之后，2月再下滑1.3%，但全市一手房成交均价仍高达14543元／平方米，除了龙岗均价低于10000元／平方米外，其他区均价都在16000元／平方米以上。另外，供应量减少也是2月成交量下滑的主因。 

　　在房价方面，此前房价拉升最明显的南山区房价在2月份跌幅最大，达13.4%。而位于深圳市中心的福田区2月份住宅成交均价19787元／平方米，环比下跌近13%。罗湖、宝安区住宅成交均价也有小幅下跌。而盐田区因均价3万元／平方米的蓝郡成交占该区总成交量达58%，全区整体成交均价暴涨36%。而深圳全市楼市均价最低的区域出现在龙岗区，该区连续两个月住宅成交均价低于10000元／平方米，2月份成交均价9719元／平方米，环比上涨4.5%。 

　　业内专家表示，3月将有多个新盘入市，本月楼市的反映状况将很有可能成为深圳楼市重要的“风向标”，值得重点关注。