- 二套房贷首付降到35%? 深没收到通知
- 2008年10月22日
- 近来，市场不断传来二套房贷政策可能松动的消息。
不过，记者昨日从深圳银监局和数家银行获悉，银行及深圳银监局都没有收到房贷政策调整通知，目前深圳二套房贷政策尚未出现松动。有业内人士认为，即使放松二套房贷政策，也会分类控制，否则此前出台该政策打击炒房的效果将前功尽弃。
放宽二套房贷传闻不断
近来，市场不断传来二套房贷政策可能松动的消息。住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在媒体上称二套房贷政策将有所松动；全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露，房贷新政可能近期出台。昨日，业内甚至传出二套住房首付将降至三成半，贷款利率将下浮１０％。不过，记者昨日从深圳银监局和数家银行获悉，银行及深圳银监局都没有收到房贷政策调整通知，目前深圳二套房贷政策尚未出现松动。
据悉，２００７年９月，人民银行、银监会联手发布通知，对购买第二套住房要求最低首付款比例不得低于４０％，利率不得低于基准利率的１．１倍。该政策实施后，深圳房地产市场二套住房交易明显下降，房价随之回落。今年以来，全国各大城市房产价格下跌，近期地方政府纷纷采取地产救市措施，并有媒体传闻全国性地产救市方案已上交国务院。１０月１７日，国务院会议要求降低住房交易税费支持居民购房。随之，二套房贷政策松动更成为不少人的期待。
银监局没有接到任何通知
记者昨日向深圳银监局求证“二套住房政策是否要松动”时，该局相关人士称，目前该局还没有接到任何要调整二套住房房贷政策的通知，深圳各商业银行也没有接到其各自总行下发的通知，深圳二套房贷政策仍没有松动。他说，上次出台二套房贷政策是以人民银行联合银监会共同发文，如果真正出台二套住房松动的相关政策，也应该是央行联合银监会发文。
即使放松也会分类控制
某银行零售业务负责人称，自己只是在媒体上看到类似说法，但是银行内部还没有接到任何通知。他认为，目前是否要放松二套住房贷款政策还不好判断。不过，即使放松二套房贷政策，也会分类控制，否则此前出台该政策打击炒房的效果将前功尽弃，房价还会虚高。“现在央行的征信系统中，很容易查询到个人住房贷款记录，我想即使放松二套房贷政策，还是需要考虑打击炒房者。”该人士称。
还有一中小银行房贷审批人士称，目前深圳房地产市场实在是太冷清了，无论是办理二手房贷还是一手房贷的人都非常少。以现在这个市场环境来看，央行和银监会此前出台二套住房贷款政策已经不太合适了。对于现在松动二套住房贷款是否会推高房价，上述人士连称不会。他说，目前实行的二套房贷政策，已经压制了一大批“小房换大房”、“换大房改善居住条件”以及“需要更换居住区域”等真正有二套住房需求的市民。现在放松二套住房贷款，会使有二套住房真正需求的人来购买，因为大多房屋投资者，都会在确认了房价上涨趋势后，才会出手投资。
不过，记者昨日从深圳银监局和数家银行获悉，银行及深圳银监局都没有收到房贷政策调整通知，目前深圳二套房贷政策尚未出现松动。有业内人士认为，即使放松二套房贷政策，也会分类控制，否则此前出台该政策打击炒房的效果将前功尽弃。
放宽二套房贷传闻不断
近来，市场不断传来二套房贷政策可能松动的消息。住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在媒体上称二套房贷政策将有所松动；全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露，房贷新政可能近期出台。昨日，业内甚至传出二套住房首付将降至三成半，贷款利率将下浮１０％。不过，记者昨日从深圳银监局和数家银行获悉，银行及深圳银监局都没有收到房贷政策调整通知，目前深圳二套房贷政策尚未出现松动。
据悉，２００７年９月，人民银行、银监会联手发布通知，对购买第二套住房要求最低首付款比例不得低于４０％，利率不得低于基准利率的１．１倍。该政策实施后，深圳房地产市场二套住房交易明显下降，房价随之回落。今年以来，全国各大城市房产价格下跌，近期地方政府纷纷采取地产救市措施，并有媒体传闻全国性地产救市方案已上交国务院。１０月１７日，国务院会议要求降低住房交易税费支持居民购房。随之，二套房贷政策松动更成为不少人的期待。
银监局没有接到任何通知
记者昨日向深圳银监局求证“二套住房政策是否要松动”时，该局相关人士称，目前该局还没有接到任何要调整二套住房房贷政策的通知，深圳各商业银行也没有接到其各自总行下发的通知，深圳二套房贷政策仍没有松动。他说，上次出台二套房贷政策是以人民银行联合银监会共同发文，如果真正出
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