• 深圳拿到预售证十天内开盘是否合理
• 2008年11月13日
• 拿到预售许可证之后开盘，深圳开发商做到了，可拿到证后多久开盘的决定权，如今又重新回到开发商手里。近日记者获悉，深圳有已经拿到预售许可证的楼盘，要拖到明年才会入市，推迟开盘至少2个月，而日前，已有多个拿到预售许可证已有1个月左右的楼盘都迟迟未开盘。
  
  　　售楼员都不知道证件已出2007年7月份，深圳公布《关于进一步规范商品房销售行为通知》，规定取得《房地产预售许可证》后必须在10日内公开销售。
  
  　　11月4日，在国土资源和房产管理局的网站上显示，南山西丽在建新盘十五峯拿到了预售许可证。该楼盘曾经表示过明年才开盘，十分不解的记者打电话到售楼处咨询，售楼员对已经拿到预售许可证一说表示怀疑，并一再重复表示不可能拿到证了，还反问记者，按照他们的楼盘工程进度，肯定是要明年上半年才会开盘，现在售楼处没有，样板房没有，怎么可能进行销售？其后，记者又联系了该楼盘开发商地业地产，其负责人表示证件确实已经出来，但是还没到他们手里。如果证件拿到手之后，有置业者愿意买，他们也不会拒绝。“现在谁会去买一个只有户型图没有任何现场的楼盘呢？”该负责人如此认为。
  
  　　记者同时获悉，有类似情况的还有位于莲塘的雅翠轩，9月11日就已拿证，但目前开发商并没有准备卖，连原来设置的一个临时售楼处也撤掉了，对于开盘时间，知情人士表示短期都不可能。
  
  　　“限时销售”已不适合市场？
  
  　　随后，记者对目前深圳近期拿到预售许可证的楼盘进行了调查，发现拿到预售许可证之后1个月才开盘或者1个多月才开盘的楼盘还不少，上周末开盘的一莲塘楼盘，9月28日已经拿到预售许可证，而宝安的两个品牌开发商的项目，一个预售许可证已经拿到1个多月，另外一个则已经20多天，而开盘时间至少都要到11月中下旬。布吉一个9月份已经拿证的开发商负责人表示，目前新政出来后，局势仍不明朗，他们也想等到明年再开盘。
  
  　　而对于国房局是否会追究开盘时间这个问题，记者采访的多数开发商都表示，他们不会故意违规，证件拿到后，多数会在10日内开盘，如果开盘前有置业者愿意买肯定会卖，但是具体开盘时间会根据自己的营销节点定。南山一开发商负责人表示，10日内必须销售的政策是开发商捂盘严重时候的政策，现在低迷期，大部分开发商都不会捂盘，所以政府对这块的监管自然也就松了。