• 开发商定价低调 关外别墅新盘定价逼近关内普宅
• 2008年12月17日
• 　一向沉寂的宝安松岗楼市，将在年底迎来一个新盘高峰期，不仅在售的两个楼盘都将加推新一期产品，还有一个别墅盘全新开售。在本地购买力和购买信心有所受损的情况下，在售盘和新盘的售价再次下调。一楼盘的别墅均价已接近关内普通住宅价格。
  
  　　三盘齐推大户型新货
  
  　　12月20日，集信名城将开售该盘仅有的16栋独立别墅，包括300平方米和400平方米左右的两种户型，全部倚靠自然山体景观。而该盘在售的二期高层，主力户型为107-170平方米的三房和170平方米以上的四房，也将在近期加推特价房。
  
  　　中海西岸华府在近日取得了北区5、6栋高层单位的预售证，共272套住宅将在年底开售，以三、四房为主，而今在售的则是南区MINI公馆，以75平方米的两房为主。
  
  　　同时，松岗还将迎来一个别墅新盘，为深圳宝利来开发的桂景园。该盘由40栋80套连排别墅和6栋108套空中复式叠加住宅组成，主力户型在200-400平方米之间，而今已开始接受咨询登记，即将在12月底开放样板间并开盘。
  
  　　新盘、在售盘定价均显低调
  
  　　截止到记者发稿时，桂景园和中海西岸华府新品的售价尚未确定。而集信名城已表示将推独立别墅的均价在1.5-1.6万元/平方米左右，此售价仅相当于关内普通住宅价格，还将有开盘优惠。
  
  　　对此，该盘相关负责人表示：“松岗楼盘主要靠本地的工厂企业主、中高层管理人群和高级技术人员等购买，而制造业是受金融海啸影响最明显的行业之一，而今逐步影响到这批人的购买信心和购买能力，所以房价得适当调低。”
  
  　　同时，目前松岗仅有的两个在售楼盘，近期价格也再次下降。集信名城二期今年5月开盘时均价7600元/平方米，而今均价6000多元/平方米，还有可算到8.8折的特价房。中海西岸华府最高价时曾到9000元/平方米，今年9月开售的MINI公馆均价6500元/平方米，而今均价6200元/平方米，有多家中介带客的团购价。