• 金融危机下宝安私企老板买房按揭多 现金为王
• 2009年03月13日
• 在人们印象中，私企老板买房多是一掷千金，贷款不多。但记者日前采访发现，受金融危机影响，宝安不少私营企业主们买房也开始量入为出，降低首付成数，拉长贷款年限。专家称，这一变化源自“保障企业现金流”、“银行利率低贷款成本低”、“抄底金融危机”这三大原因。
  
  　　多留现金就多有“机会”
  
  　　林先生是宝安的一名私营企业主，上周他在富通城碧海公馆买了套135平方米的户型，总价约105万。他坦言买房会选择多贷款，是因为受金融危机影响做企业很困难。“危机的影响还没完，要多留点现金应对。我本来想在去年底就买房，受金融危机影响加上年底要结账，才拖到现在。”林先生只是一个缩影，记者现场采访中发现，这个楼盘的购房者中有很多宝安的私营企业主，他们购房绝大多数也选择了按揭，少首付多贷款。富通城营销负责人说，这与现在银行利率低也有关，降低了贷款成本。
  
  　　据记者了解，还有部分人是想手握现金等待最佳的抄底时机。陈先生在宝安福永有一家电子企业，他最近也买了房，在此之前他还有投资房产。这次购房他同样选择了多按揭。“两个原因，一个是现在银行利率很低，贷款划得来。第二是，现在金融危机，留多点现金等好时机抄底，比如抄股市底，也可能是买其它的企业。”
  
  　　减少首付也拉长贷款年限
  
  　　据记者了解，前几年宝安的私营企业主购房首付成数比较高，贷款年限也不长，有些甚至还会一次性付款。万先生在宝安经营消毒药剂10多年，有很多企业家朋友，他向记者透露，在他的朋友圈中，以往买房一般是首付四到五成甚至更多，贷款5-8年。“因为收入足够首付这么多，企业正常运转，供5-8年也供得起。”不过现在首付成数要少了，贷款年限也有增加。“我现在也准备在宝安再购置一套房产，也会多贷款。”
  
  　　来自开发商的消息也证实现在私营企业主买房贷款成数在增加。宝安的老牌地产商鸿荣源在宝安中心区开发的熙龙湾项目中，有很多宝安的私营企业家客户。相关负责人向记者表示，以前有些客户会选择一次性付款，而现在这种情况特别少。“现在的客户一方面是首付的成数减少了，很多都选择两成首付，另一方面贷款年限也增长了，从8年、10年，增加到15年、20年。”