• 深圳新房均价11175元 王锋:降价等致成交回升
• 2009年03月16日
• 　昨天，市国土房产局发布《2009年1～2月深圳房地产市场分析报告》。报告指出，今年1-2月全市一手房市场呈现价跌量升的局面，全市住宅均价11175元/平方米，同比下降27.26%。
  
  　　新房销售面积增174.85%
  
  　　1-2月，全市一手房销售面积88.72万平方米，同比增加174.85%。今年1月、2月住宅分别成交52.23万平方米、36.49万平方米，较去年同期的26.53万平方米、6.44万平方米出现较大幅度回升。其中，90平方米以内住宅销售套数为7243套，占全市销售规模的比重为73.5%，与2007年、2008年的50.56%、68.13%相比，该比重有所增加。
  
  　　按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，1-2月，我市新建商品住宅价格同比涨幅分别为-16.5%和-16.3%，我市同比涨幅连续八个月领跌全国。按照本市房地产信息系统统计，2009年1-2月，全市住宅均价11175元/平方米，同比下降27.26%。1月、2月住宅均价分别为每平方米11459元、10770元，与去年同期相比分别下降24%、34%。
  
  　　降价等多因素致成交回升
  
  　　市房地产研究中心副主任王锋说，房地产二、三级市场成交量全面上涨，有望进一步促使市场信心稳定并上升。近期成交量回升是国家刺激内需政策、市场自身运行规律及市场长期、深幅调整以及房地产开发企业主动降价等一系列积极因素作用的结果。
  
  　　王锋表示，国际金融危机的消极作用尚未见底，对实体经济的影响仍有可能进一步加深，其不利后果可能会进一步显现。因此，今年深圳房地产市场发展还存在不确定因素。但是，今年3月我省出台的《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》对于深圳市场发展和政策调整具有积极的信号意义和借鉴意义。如果诸多促进市场回升的积极因素仍将存在并积极发挥作用，在房地产市场二三级市场成交量全面启稳并不断上涨的带动下，消费和投资的信心将得到逐步恢复，深圳有可能在国内率先走出低谷，步入稳定发展期。