• 利息低 深不少租客转身变买家 二手房买卖火热
• 2009年03月26日
• 　“人都有个趋利心理，交易这么火爆，我们在买卖上积极点也很正常嘛。”南山一地铺的中介小陈很坦白。他描述的正是近期深圳中介市场的一个普遍现场，二手交易太火爆了，导致大部分中介人员都忙于买卖的单，忽略了租赁交易。
  　　
  　　买卖成交比例远大过租赁
  　　
  　　3月份已公布的官方成交数据中，二手交易最高一天达630多套。日前，记者从龙华、南山等多家中介了解到，这些地铺的二手成交数据都直线上升，不仅如此，一些以前以商铺交易为主的中介地铺，近期成交也开始以住宅为主，而每个地铺的租赁数据都在减少。
  　　
  　　“2月份我们成交的租售比是1：5，成交1单租赁，买卖就成交5单。”招商置业后海片区经理范文浩告诉记者，他表示租售比拉大的主要原因是因为不少租房客都变成了自住客，而且受到经济环境的影响，一些原来的租赁客户到期后都选择了继续租赁，而不是换房，所以租赁近期很不活跃。
  　　
  　　美联物业南山区总监孟祥义的话或许更加可以证明目前这种租售比拉大的现象，他告诉记者，近期进入了深圳从未有过的二手交易活跃期，他们二手交易成交的数据远远超过租赁。“都感觉不到租单了。”他开玩笑地告诉记者。
  　　
  　　老中介忙买卖新中介接租单
  　　
  　　“交易这么好，我们的人员都忙着去推销房子，租赁就不积极推荐了。”某中介龙华片区一负责人告诉记者。而上述南山一地铺中介人员告诉记者，他们地铺现在主做租赁的都是一些新来的业务员，而老业务员都主做买卖，因为买卖的提成要远远高出租赁提成。
  　　
  　　“做成一单100万的买卖，提成可以拿几千，但是要拿到这些提成，5000块一单的租赁至少要做6单。”范文浩告诉记者，他表示人跟着利益走，租赁他们肯定也会做，只是部分有能力的人可以做买卖，当然不会重视租赁，受利益驱使积极做买卖也很正常。孟祥义则表示，他们也不会不做租赁，只是如果一套房子，带想租赁的客户去看了几次还不满意，再领着看房的时间就少了，毕竟目前付出同样的劳动，在买卖交易上可能收获大很多。