四季度以来，全国多省份出台购房新政。12月房地产市场政策调控次数更是刷新了记录。12月部分城市楼市回暖了？透视新规可以发现，猛烈的“抢人大战”起了很大作用。

业内地产研究中心统计数据显示，当月全国高达72次，去年同期只有20次。经中新经纬客户端不完全梳理，四季度以来，黑龙江、浙江、江西、上海、天津、深圳、广州、佛山、成都、西安、南京、宁波、马鞍山、长沙等地相继对人才政策、住房购买及销售行为等做出规定。

调：解冻+优化 多地限购政策微调

12月4日，成都房地产市场区域限购政策出现新变化，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等7个区域购房，但具备上述7个区域购房资格的居民家庭仍不能到高新南区购房。同时，具备成都天府新区购房资格的居民家庭，可以到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等6个区域购房，具备上述6个区域购房资格的居民家庭也可到成都天府新区购房。

深汕特别合作区为解决房地产市场冻结以来产生的遗留问题，明确了居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

对于解冻政策，深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示，深汕特别合作区肯定会吸引深圳人外溢购买，此次政策对深圳户籍客户购买有巨大吸引力，而且目前价格处于绝对低洼，明显低于东莞惠州等临深片区。

此外，佛山也提到，拟优化限购、限贷政策，因地制宜、因城施策。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，未来政策或略有松动。从稳地价、稳房价、稳预期的角度看，政策应提前介入，防止市场出现明显下滑。

经济日报引述专家观点称，近来各地微调楼市政策，是根据自身情况作出的决策。当楼市有过快上涨趋势时，各地会进行相应的抑制。在出现大幅下降趋势时，各地也会出台配套措施，促进房地产市场保持稳定。