• 当前火热楼市下 看深圳三类需求人群如何置业
• 2009年06月22日
• 1.首次置业者
  　　
  　　“打持久战”等待房价再降
  　　
  　　事业单位职员吴军
  　　
  　　“打持久战”等待房价再降
  　　
  　　事业单位职员吴军已经工作了５年，手中积累了２０多万的存款。他和新婚妻子一直想买套成熟社区的二手房作为两人未来的安乐窝。
  　　
  　　经过１年多的考察和综合考虑，他们终于相中四季花城的一套３房２厅，价格在１００万左右。可是对于收入不高的他们来说，这也是一个具有很大压力的数字。正当他们还在争取，希望能够９５万买下的时候，中介传来信息，那套房子以１０５万的价格卖掉了。他们虽然觉得有点可惜，但是觉得还可以再等等，肯定还有合适的房子在等待他们。可是接下来的两个月房价一路上涨，他们彻底绝望了，不再去看房了，也对中介的信息失去了兴趣。心中的安乐窝离他们越来越远，偶尔上网买一些万科的股票。
  　　
  　　吴军说，虽然房子的问题扰乱了他们生活的节奏，但是生活还要继续。他们还要按照计划生小孩。“目前住着单位的公寓房有点狭小，但是也时常能看见没有买房的三口之家生活在那里。也不是只有我们没买房啊！”吴军自我安慰说，妻子生产的时候，老人会过来照顾婴儿，打算到时就到附近比较成熟的小区租一套房子。“房价涨上去，肯定还有掉下来的时候。”吴军说，他们做好了“打持久战”的准备。
  　　
  　　2.改善型置业者
  　　
  　　三居室之梦在阳台实现
  　　
  　　深圳大学老师金小姐
  　　
  　　三居室之梦在阳台实现
  　　
  　　金小姐在南山已经有了一套两居室的房子，但是随着孩子的长大，老人也经常来深圳居住，房间不太够用。去年下半年开始看房，本打算找到合适的小区再买三室的房子，把原来的两居室卖掉。但是房价的突然猛涨让她措手不及，不得不偃旗息鼓等到房子跌下去再说。
  　　
  　　金小姐最近去了一趟美国福罗里达州，发现那里的房子很便宜，两居室１００多平方米，才５０万元人民币，而且那是临海的一栋别墅式庭院。与之对比，她相信深圳的房子肯定要跌下来。
  　　
  　　为了满足对房间的需求，金小姐采取一些应对措施：拓展原来两居室空间。清理整顿客厅里孩子娱乐区域，很久不用的玩具收藏里来。传统的电视机也被换成壁挂式液晶，客厅就逐渐空了很多。以前闲置的阳台也被封闭起来，做成一个书房兼多功能室。以前感觉拥挤的两居室变成了三房，感觉豁然空朗起来。
  　　
  　　3.投资型置业者
  　　
  　　深圳某旅游公司总裁潘先生
  　　
  　　金融危机投资房产更划算
  　　
  　　作为公司总裁的潘先生，本来住着市中心的一套复式豪宅，对房子不再有强烈的需求。可是金融危机以来，旅游业受到重创。他的公司的旅游线路客源大幅减少，而且没有近期明显复苏的迹象。大量的闲散资金躺在公司的账上，潘先生很担心通货膨胀的到来造成资金大幅贬值。
  　　
  　　近期房地产市场的发展让他看到其中潜在的机会。有一次，他去中信红树湾帮朋友看房子，自己却相中一套性价比非常适合的复式，当即决定以６００万的价格买下。
  　　
  　　潘先生告诉记者，当初买这套房子主要是为了抵御即将到来的通货膨胀，没想到现在涨到了７００万，两个多月净赚１００万。即使房价下跌，这套房子还是具有很强的实用性，风景很漂亮，应该很抗跌。