“全国范围的商品房价格还会呈现稳中微升的状况，不会出现大的起落。”建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾认为，目前房地产发展情况与上世纪90年代初靠投资拉动的房地产热有着本质不同，宏观调控不会伤害房地产业健康发展。去年部分地区房地产有些过热，投机性购房造成房价上涨过快，目前的宏观调控只是让过快增长的势头得到遏制。投机炒作等虚假的购房需求退出后，总体供求得到回归。

　　“我看好北京房地产市场发展的总趋势。”SOHO中国联席主席潘石屹说。他认为，北京房地产市场的发展是非常健康的，要说以后的发展趋势，那只有一个方向，就是稳步上升。因为要实现北京“世界城市”的目标，至少还需要20年，北京房地产业发展还有非常大的空间。根据目前统计的2004年上半年北京房价走势可以看出，2004年北京楼市房价非但没有降，反而出现“涨声一片”的局面，上半年北京楼盘销售的平均房价比去年同期上涨了3％。

　　和北京房地产市场发展的情况相似，上海房地产市场在宏观调控之后也将稳步发展。有关统计资料表明，今年以来上海楼市的基本供求关系仍然是求略大于供。这一供求关系下半年基本不会发生大的转变。上海房地局局长蔡育天认为，一个稳定发展的城市，其房价和地价应该是逐步上升的，而不应是下降。

　　业内人士指出，我国的房地产业在宏观调控政策的影响下虽然产生不小的波澜，但总体上不会受到损害。