• 深圳房地产此轮上涨将是否赶超07年?
• 2009年07月13日
• 看他说得准不准
  　　
  　　尽管去年深圳楼市出现了短暂的回调，但从今年年初开始房价又重新迅猛上扬。目前深圳房价是否还有上涨空间？昨日在深圳举办的“友邦保险高端财富论坛”上，对于市民普遍关注的这一问题，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松仍然对楼市唱好。他认为，经济已经摆脱全球金融危机的阴影开始复苏，而楼市股市更为先行，并预测房地产这一轮的上涨将超过2007年的水平，引来现场听众一片惊呼。
  　　
  　　当前，多项经济数据已经开始转好，经济是否开始复苏？对此巴曙松表示，现在判断的确是处于经济复苏阶段，很多投资者可能已经错过了复苏的第一阶段。对于今年经济基本面的复苏，巴曙松充满乐观。巴曙松判断，仅仅从今年增长趋势看，今年中国经济将是V形反转，二季度GDP增长已经达到6%，高于预期，三季度预计将达到8%到9%，四季度将有望9%到10%，而明年一季度将是这一轮复苏的新高点，明年将会是两位数增长。
  　　
  　　随着股市、楼市的不断走强，资产泡沫开始显现。巴曙松甚至放言，认为房地产这一轮的上涨将超过2007年的水平。对此巴曙松分析说，这一轮投资是地方政府主导，而地方政府将来要还这笔钱，只有通过卖地来实现，因此地方政府有比较强的动力来推高楼市价格。而从房地产市场来分析，今年上半年以来房地产库存的消耗量大增，再加上信贷投放如此迅猛，也助推了房地产市场的进一步升温。
  　　
  　　巴曙松认为政府不能楼价一涨就打压，而应交给市场进行定价，政府所要做的是建设廉租房，让中低收入阶层有房住。同时巴曙松表示，随着房地产价格开始恢复并上扬，有些政策可进行微调，如房贷利率首套房打7折政策可以考虑取消，因为银行实施打折后已经没有利润。