• 深圳楼市急降 二手房成交猛降7成
• 2010年01月12日
• 进入２０１０年以来，深圳楼市急剧“降温”。上周（１月４日～１月１０日），全市新房成交下降２０．８７％。二手住宅成交更是低迷，比前一周下降７０．９２％。
  　　
  　　市规划与国土资源委员会每日成交数据显示，上周全市共成交一手住宅８１９套，环比前一周下降２０．８７％。其中除罗湖区小幅环比上涨５．２６％外，其余各区均出现不同程度较大跌幅，福田区跌幅高达６４．９１％。
  　　
  　　上周全市共成交二手住宅１６９０套，环比前一周下降幅度高达７０．９２％，成交量继续下滑，且幅度巨大。具体到各行政区域，成交量也全面急剧下降，跌幅基本在７０个百分点左右，分别为：龙岗７７．３６％、盐田７４．８３％、宝安７２．８１％、南山６９．３５％、福田６８．８２％、罗湖６５．４３％。
  　　
  　　上周，有成交记录的１月４日至８日，我市二手房分别成交２３０套、３０４套、３３７套、３６６套、４５３套，总量为１６９０套，成交面积仅有１４．１万平方米。同时，５天成交的二手房每套面积约为８２．４平方米，这也意味着成交的户型多为中小户型。
  　　
  　　业内人士表示，上周全市二手住宅市场成交量全面急剧下降的原因主要有以下几点：其一，２００９年年底出台的楼市调控政策是否会影响楼市的发展，还是个未知数，导致买家入市谨慎，观望态度浓重。其二，年初历来是成交淡季。其三，２０１０年年初的部分购买需求，已经提前在２００９年第四度释放。
  　　
  　　世华地产市场研究中心总监肖小平表示，总体来说，今年一季度的市场成交量将会大幅下跌，但成交价格将保持稳定。从二季度开始，成交量会有所上升，价格也可能随之出现小幅上升。
  　　
  　　世华成交数据显示，上周写字楼、商铺、商住等商业物业成交量下滑明显。在写字楼成交方面，依然以福田中心区为主，买卖成交均价为每平方米２５７３７元，环比下降２０．２０％；租赁成交均价１３０．９４元／平方米·月，环比上涨３５．４４％。商铺方面的租赁成交均价为１８４．８３元／平方米·月。