• 深圳推14块用地建保障房 王锋:对楼市影响有限
• 2010年08月05日
• 住房结构调整迈出一大步，短期内对市场影响有限　　
  　　
  　　为了完成今年５万套保障性住房建设目标，深圳市政府将集中推出１４宗保障房用地，建设２４０００余套保障房，以公共租赁房为主。这是深圳历史上最大规模的保障房用地供应。专家认为，虽然短期内这对房地产市场影响有限，但已意味着深圳市政府在调整住房结构上迈出了一大步。
  　　
  　　新增１４块地建２４０００套保障房
  　　
  　　根据《深圳市住房建设规划２０１０年度实施计划》，今年计划安排建设保障性住房５万套，建筑面积２８０万平方米。记者昨日从深圳市规划国土委证实，该委已计划安排３７．２公顷新增用地，用于建设保障性住房２４０００余套。目前，已落实今年新增保障性住房用地共１４个地块、总用地４０．４３公顷的规划选址及用地预审，并已提交市住房建设部门，正按程序积极推进相关用地的规划设计工作。在我市住房建设规划２０１０年度实施计划保障性住房用地预安排表中，今年的保障性用地包括南岭地块、观澜版画保障性住房、坑梓街道医药基地地块、大浪服装基地地块、宝龙地块、横岗街道怡景地块、光明新区高级人才住房、南约地块保障性住房、观澜地块、石岩地块、公明街道办事处中心片区陶瓷厂地块、龙岗中心医院南侧龙岗专业人才保障性住房、福永地块、葵涌地块等。
  　　
  　　记者同时了解到，深圳今年保障性住房建设将以单套建筑面积６０平方米以下的公共租赁住房为主。在已落实的１４宗新增保障性住房用地项目中，其规划设计标准单套建筑面积均不超过６０平方米。而且，这１４宗地块绝大部分是位于横岗中心片区、龙岗葵涌中心片区、宝安光明高新西区等地铁覆盖或者高新区地块，地段与交通条件均非常良好。
  　　
  　　调整住房结构迈出一大步
  　　
  　　据深圳市规划国土委统计数据，７月份我市新房均价１８１７９元／平米，环比涨１．５９％。房地产调控究竟能否取得预期效果成为人们关注的话题。深圳市房地产研究中心王锋博士对记者说，深圳集中推出史上最大规模的保障房用地供应，是政府对房地产市场的一次宏观调控，也是政府为了尽快调整住房结构的意志的集中体现。“这次新增这么多保障性住房用地，是市政府在调整住房结构上迈出的一大步。”王锋说，深圳要借鉴香港的经验，提高公房比例，争取在未来２０－３０年加快实现公房和商品房的比例均衡。
  　　
  　　对于大量提供用地建设保障性住房，会否对商品房市场造成冲击，王锋认为，适当的冲击是很必要的，但由于建设周期的原因，短期内这对房地产市场的影响很有限。