• 深圳二手房成交恢复新政前水平 价格渐趋稳定
• 2010年08月17日
• 上周（８月９日～８月１５日），深圳二手房日均成交４１３套，恢复到新政前水平。
  　　
  　　上周新房总体表现变化不大，成交量略有下降，均价微升。市规划国土委的成交数据显示，新房市场成交４８９套，较前一周下跌４．３１％，成交面积４．２３万平方米，减少２．２８％。
  　　
  　　南山和盐田各有一个已拿到预售的项目在上周推出销售，带动了区域销量增长，其余各区由于没有新单位推出，原有供应减少，销量都有所下降。上周没有新增供应项目。
  　　
  　　成交价格方面，上周新房成交均价为每平方米１８０１６．３２元，比前周上涨１０．３６％。盐田因以别墅成交为主，价格环比上周上涨２１６％。
  　　
  　　上周二手房成交２０６７套，日均成交４１３套，比前一周上升１８．２％，成交面积１７．５９万平方米，日均成交３．５２万平方米，环比上升２．６％。
  　　
  　　记者注意到，目前二手房成交量已与新政前水平相当。今年以来，二手房成交呈逐渐上升趋势，到新政出台前的４月中旬达到高峰，之后急剧下降。３月１日～７日这一周成交相当于新政出台前的平均水平，该周全市二手房共成交１５１２套，日均３０２套。
  　　
  　　二手房成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为每平方米１６９１４元，较前一周下降３．５％。不过，各区价格走势差异较大，南山、龙岗均价上涨了２０％以上，罗湖、福田、盐田均价则下降２０％以上。
  　　
  　　有关人士表示，上周新房、二手房市场表现均较稳定，无论成交量还是价格，都没有大起大落，反映出的正是冷静的刚性需求成交。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，新房市场面临着较大的存量累积压力，价格仍有进一步下探空间。二手房市场成交回升明显，部分楼盘价格渐趋稳定。