• 限购令后 深新房二手房成交齐跌6成 或将降价
• 2010年10月15日
• 由于深圳规土委数据的滞后性，限购令后的深圳新房成交在质疑声中持续飘红。但新近成交数据显示，一手房成交已现颓势。来自深圳规土委的数据显示，“十一”之后的一周，新房成交大多不过百套，日均成交较9月份大跌6成。二手房成交也尽显疲态，成交也缩水近6成。
  　　
  　　10月8日-13日日均成交73套
  　　
  　　业内人士表示，新房成交国土部门是以签预售合同为准，而签认购书到签预售合同，一般有一周左右的时间差。所以限购令之后的10月1日-7日，反映的是9月底的成交，而10月7日以后的成交数据，大抵可反映限购令后新房的真实成交量。
  　　
  　　来自深圳规土委的成交数据显示，10月8日-13日，深圳共成交439套，日均成交73套。深圳中原的监测数据显示，整个9月份，深圳新房日均成交量为181套。也就是说，新近成交与之相比下滑约6成。
  　　
  　　二手房成交也尽显疲态。同样来自深圳市规土委的数据，10月8日-13日，深圳共成交二手房985套，日均成交197套。而9月份的日均数据为479套。也就是说，近期的二手房日均成交量也已下滑6成左右。南都记者从中原、世华、美联、港置等多家地产中介处了解到，近期各家中介一线地铺的二手房成交量下滑幅度也大抵与之相符。
  　　
  　　第四季度成交将维持低迷
  　　
  　　接受记者采访的业内人士一致认为，年前深圳楼市成交将在低谷徘徊。“年前已不可能看到复苏迹象。”港置地产总经理陈鹏的观点很有代表性。美联物业市场研究部主任徐枫表示，如果第四季度楼市成交仍保持相对低位，2010年深圳的楼市成交单将比较难看。“我们推测，2010年深圳一手住宅成交量将在在350万平方米左右，较2009年下跌46%.二手住宅成交量将在1100万平方米左右，相对2009年下跌10%.”徐枫说。
  　　
  　　深圳中原董事总经理李耀智则表示，购房者有可能在几个月后看到在价格上让步的发展商和二手房业主。“但若成交低迷维持2-3个月，且没有复苏迹象，会有个别区域的发展商考虑降价促销，也会有小业主心动随大势让价。”他说。