• 现在该买房吗?业内人士对深圳房价走向有分歧
• 2010年11月23日
• ■观点PK
  
  　　张伟　资深地产研究人士
  
  　　对未来房价持悲观态度
  
  　　市场目前呈现的购买力，完全是通胀压力和资金过剩的表现。在资金过剩的情况下，股市没有明显好转，所以很多人选择了买房保值。不过，我认为目前(楼市热销)的情况不会长期持续下去，因为，政府的态度很坚决，他在不断地收紧流动性，未来调控还会继续，而且，不排除会出台更严厉的措施。因此，楼市的未来也许没有大家想像的那么好，我对未来的房价表现持悲观态度。
  
  　　王海斌　世联地产市场研究部总监、首席分析师
  
  　　当前情况可以出手
  
  　　近期部分楼盘销售较好，原因在于，一是我们目前所处的通胀环境，令寻求资产保值又有住房需求的人士必然会出手买房;二是即便抛开受“限购”、“限贷”等政策影响的投资客，深圳的自住客规模也还是有的;三是，在购房者、银行、中介等各个环节，置业者还是可以钻政策的空子，这也决定了政策无法实现精准打击。在以上几个因素的共同作用下，开盘成交相对增加也就不足为奇了。另外，我认为，目前的行政干预注定是阶段性的，必定会有退出的一天。而经历过前几次调控的深圳市民们，显然会有不同的选择。我建议在当前情况下出手，无论是自住还是投资，只要够条件就不要犹豫。