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  • 又调整存款准备金率 房地产市场将何去何从?
  • 2010年12月13日
  • 中国人民银行10日晚间发布消息,决定从2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行今年以来第六次上调存款准备金率,也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率。

      此前央行曾分别于1月、2月和5月三次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。后又于11月10日宣布自16日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,并于11月19日宣布自29日起再次上调存款准备金率0.5个百分点。分析人士认为,央行如此密集地施以准备金率上调,意在进一步加强当前流动性调控,控制银行信贷投放和管理通胀预期。

      针对房地产市场有何影响,深圳市房地产信息网记者以电话采访了以下业内人士:

      或是加息前兆 楼市如何走还是要看是否会出台新政

      承翰地产投资发展中心总监 张海涛

      这次是今年的第六次调整准备金率,个人认为可能是加息的前兆,也就是说货币从放松逐步更加收紧,中央大的目标是要抑制物价上涨过快,但对房地产市场来说,要看加息的力度大不大,再说现在的市场处于还是负利率时代,由于通胀过大,物价上涨,房地产的保值功能尤为显现,因此短期对房地产市场的影响也不会太大,对中长期的影响还要看接下来国家的政策出台情况。

      调整温和 对楼市影响不大   

      深职院经济管理学院 邓志旺博士

      简单来说,对房地产市场的影响不太大,之前猜测的都是加息,而这次提高的还是存款准备金率,说明加息的可能性在减小,中央也在采取一种温和的态度,避免房地产市场过度波动,对房价的影响也比较小,如果房产税的出台可能就是比较大的影响了。

      提高存款准备金 对楼市是中性偏好消息
      
      英联地产董事长 郭建波

      这次央行调整存款准备金率,是在业界意料之外,因为经济学界普遍认为会加息,现在已是年末,但尚未加息,大家都在猜二种可能:1、年底不会再加息,银根收缩的市场信号也较温和,中央希望经济软着陆;2、元旦前仍加息的话,则表明目前可能面临政策转型。个人认为国家会慎重处理目前经济状况,应该不会再加息,同时个人也看好目前的经济状态,这次提高存款准备金率,对房地产市场来说则是中性偏好的消息。

      通过对以上嘉宾采访,笔者认为:这次调整存款准备金率对房地产市场短期影响不大,中长期还要看政策是否陆续出台更严厉的相对政策。

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