• 开发商资金压力渐现 未来几月促销恐被迫增多
• 2011年03月15日
• 　开发商的“钱袋子”终于有压力了。昨日，国家统计局披露1-2月全国房地产开发企业本年资金来源12173亿元，同比增长16.3%，增幅较去年同期下降53.2个百分点。对此，同日发布的点评报告称，未来几个月资金面还会进一步趋紧，被迫进行促销的房企会越来越多。
  　　
  　　未来几月房企促销恐增多
  　　
  　　数据显示，1-2月，开发企业资金来源构成中，国内贷款2679亿元，增长7.7%；利用外资86亿元，增长61.5%；自筹资金4184亿元，增长21.4%；其他资金5223亿元，增长16.6%。在其他资金中，定金及预收款3154亿元，增长28.9%；个人按揭贷款1280亿元，下降11.3%。
  　　
  　　通过分析开发企业资金来源构成变化趋势，报告称，这是自去年1-2月增幅触顶之后，一年内连续回落。尤其需要关注的是，开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，而去年为25.4%——这也是近十年来的均值。如果说开发商去年并不差钱，降价的动力不强，那么，目前开发商整体上已经比较差钱，而且未来几个月资金面还会进一步趋紧，被迫进行促销的房企会越来越多。
  　　
  　　1-2月我国房地产开发投资高位运行
  　　
  　　报告同时指出，1-2月，全国房地产开发投资4250亿元，同比增长35.2%，比去年12月份提高2个百分点，比去年同期提高3.8个百分点，表明1-2月我国房地产开发投资仍在高位运行。
  　　
  　　报告称，自2009年6月份以来，房地产开发投资始终保持高位运行态势，显著超过全社会固定资产投资增速，对于国民经济的促进作用明显，国家暂时不会担心调控楼市对于经济的负面影响。