• 深圳上月新房均价跌破2万 ５月房价或将松动
• 2011年04月02日
• 　１９４２４元／平方米。３月，深圳新房成交均价跌破２万元关口，结束房价连续３个月上升的走势。世华地产市场研究中心总监肖小平表示，限贷限购等调控政策仍在严格执行，４月份深圳新房市场成交仍难有起色。
  　　
  　　数据显示，２０１０年，深圳新房成交均价为每平方米２０２９６．９７元，比２００９年上涨３６．６％。今年前两个月的新房成交均价都超过２万元，去年１２月以来，新房价环比连升３个月，从每平方米１８０００元涨至２月的２０５８８元。有专业人士认为，３月房价破２万元，环比下跌５．７％，这与成交结构有相当大的关系。当月，关外新房成交２１３１套，占比八成；２月，关外新房成交１２７４套，只占七成。相对低价的关外新房大量成交，必然会拉低全市均价，而可比房价仍然居高未下。
  　　
  　　市规划国土委公布的信息表明，３月，９０平方米以下新房成交２０７７套，占比近八成；９０－１４４平方米成交３８５套，占１４％；１４４平方米以上成交２０４套，占８％。
  　　
  　　肖小平认为，严厉调控下，如果４月成交量仍然低迷，开发商的资金压力将持续加大，借５月房交会松动价格进行促销的可能性增加。