• 开发商揽客开始下血本 购物卡吸引看房者
• 2011年05月27日
• 　红酒、购物卡……习惯于看房时领一沓楼书回家的看房者们，对于近期有此新收获颇感意外。业内专家表示，类似现象在上轮楼市调整时期就曾出现，开发商不惜重金吸引看房者，背后是楼市低迷之下难觅人气的无奈。
  　　
  　　2008年促销手段重现
  　　
  　　“以前看房除了一沓楼书，顶多送一个茶杯作为纪念。”提起上周看房经历，张先生难以掩饰心中的激动，上周在一次看房活动中，张先生破天荒收到开发商一张100元的家乐福购物卡。
  　　
  　　另外一位看房者收获更为丰厚，在近期开发商组织的一次看房活动中，开发商为每位看房者赠送一瓶价值198元的红酒。
  　　
  　　更疯狂的是，今年4月30日，江苏某地一家房地产开发商为吸引更多人来看房，用热气球载着3位美女升空抛钱。在撒了数百元钱后，开发商再度让美女站到楼上向空中撒下万元现金。
  　　
  　　作为北京楼市长期观察者，北京中原地产市场研究部总监张大伟对这一现象并不陌生，“在2008年上一轮楼市调整时期，看房送红酒、购物卡等是开发商惯用的吸引看房者手段。”
  　　
  　　开盘量明显缩水
  　　
  　　开发商不惜重金吸引看房者，背后是开发商心中难觅人气的无奈。2011年已快过半，不过，由于市场低迷，人气不足，许多计划在上半年开盘的项目一推再推。
  　　
  　　统计显示，今年1月到5月单月开盘数较去年同期均明显缩水。以1月份为例，去年1月份共有45个项目开盘，而今年1月仅10个项目入市，较去年同期下降77.78%。原本预计5月有48个项目开盘，到目前为止，仅有17项目如期而至。
  　　
  　　炒房者赔钱“脱手”
  　　
  　　除了开发商，焦虑的还有投资者。据“链家地产”市场研究中心统计数据分析，将北京市十三个区县120余个典型区域进行统计，发现有一半的区域出现投资性业主出现降价销售的情况，这些区域多处于四环外的外围区域。
  　　
  　　据悉，通州区时尚街区某业主在今年年初投资购房，购买了1套3居室110平方米的房屋，价格大约在在160万左右，目前房屋空置。业主的挂牌价是150万左右，下降了10万左右。
  　　
  　　“链家地产”首席分析师张月表示，赔钱出售的业主并非个案，急于出售的投资性业主，降价幅度更明显。这部分业主多为价格高位时买进，因担心房价下降后，投资损失增加，所以急于出售。