• 业内预计深圳供应开始放量 房价下降仍将持续
• 2011年06月01日
• 　虽然为数不少的楼盘已经开始降价，但是多位业内人士和市民向记者表示，现在的降价明显只是一种试探，房价离购房者的承受能力仍然有一定距离。
  　　
  　　成交量即能清楚地说明问题。市规划国土委的最新数据显示，５月３０日，全市新房成交仅为８０套。供应量最大的两个区宝安和龙岗，分别成交２８套和３０套，福田、罗湖、南山、盐田成交分别只有３套、５套、９套和５套。
  　　
  　　市房地产信息系统数据显示，自进入５月份以来，市民观望情绪依然浓厚。上周楼市成交量延续４月份低迷态势，未见好转。
  　　
  　　上周末龙华新开了一楼盘，号称龙华限价第一盘，其均价约每平方米２０３００元，推了２００多套，但消息称，大概卖了１００多套。业内人士表示，这一价格确实不贵了，但销售情况并不是最理想，究其原因，仍然是价格与购房者的预期存在着差距。
  　　
  　　最近两周，深圳新房成交量持续下降。５月１６日～２２日，全市共成交一手住宅４８４套，比前一周大幅下降６０．２３％。５月２３日～３０日，深圳一手住宅成交套数仅为４０７套，比前一周再度下降了１５．９％，其中供应量最大的龙岗区成交２１９套，下降了３３．４３％。
  　　
  　　一位网友表示，深圳的房价“虽然表面上是降了，可距离我们能真正承受的价格，还是挺远的。”
  　　
  　　对于目前出现的降价现象，深圳中原市场部有关人士预计会继续。该人士表示，当前市场需求仍被压制着，观望浓厚，而开发商的资金趋于紧张，供应方面开始慢慢放量，在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，降价的项目将可能增加，面向刚需的产品也将加大促销力度，楼市价格有望出现稳中有降的趋势。
  　　
  　　知名地产剑客云天认为，“在限购、限价、限贷和国家房地产调控未见松动的背景下，特别是限购政策短期没有传出取消的消息，深圳的房地产开发企业将出现分化，部分迫于资金和销售压力的开发商将采取降价和加大营销力度双管齐下的手法。但是，只有在价格真正与市民预期和收入水平相近的时候，购房者也许才会大规模出手。”