房网讯：今天下午三时，备受瞩目的南山蛇口太子湾片区新地王(地块宗地编号为K202-0014)成功出让，与早前业内预测一致，最终毫无悬念的由招商局以64.39亿元底价成交，地面地价9230元/平方米，楼面地价3788元/平方米。
64亿新地王诞生 招商无悬念拍得
据了解，本次拍卖地块宗地编号为K202-0014，挂牌起始价为人民币64.39亿元，刷新了深圳建市31年来土地拍卖史上地块出让底价记录。该地块用途属商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，总用地面积69.764万平方米，规划建筑面积170万平方米，是自2001年以来深圳出让土地中最大的一块。
拍地现场
从国土局对这块地的出让条件和资格限定来看，业内普遍认定实为招商地产量身定制。更值得注意的是，该地块原本就是属于招商局下面蛇口工业区的工业地块，因为要改变土地性质，所以由政府收回后再挂牌出让。再者，该地块也正好符合了招商之前透露的在深圳拿地的方向。综上所述，这块蛇口新地王或许早已就是招商的囊中之物。
招商局负责人现场签约
600亿“再造新蛇口” 片区潜力无可限量
记者从招商处获悉，该地块将用于规划建设太子湾国际邮轮母港，片区投资将达到近百亿元。届时，将打造成为深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港，和集“海、陆、空、铁”于一体的综合性现代客运区，以及深圳海上门户的综合功能片区。
而由招商地产倾力打造的深圳城市地标，应有尽有的国际滨海新城——海上世界，其规划中的70万平米新建项目也正在如火如荼的加紧建设中。这其中包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等，将形成是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的多元化国际滨海休闲片区。
蛇口这块宝地，聚集了招商地产目前在建的雍景湾、海上世界住宅、伍兹公寓等项目，此次地王的拍出，无疑将大幅提升片区物业的价值。招商已宣布，未来5年将投资600亿“再造新蛇口”。可以预见，深圳新地王的产生、邮轮母港、海上世界的建设，或将成为蛇口重生的一个重要契机。
太子湾国际邮轮母港