• 谈价空间现 深二手房成交量低位增长
• 2011年08月09日
• 　7月11日深圳开始按评估价征税新政之后，二手房成交量一下子由周均2000多套的高峰，跌至200多套的低谷，而今，这一数值在低谷缓慢回升。由中原、世联跟踪市规划国土委即时成交数据显示，上周(8月1-7日)，全市二手房成交317套、2.68万平方米，环比增加31.5%、29.5%，此为连续第二周环比回升。
  　　
  　　“二手房成交量的回升，是因为之前跌得太猛，而今新政效力逐渐减弱，同时也因为部分业主意识到房价下降的趋势，主动承担因新政增加的税费，或者给出谈价空间。”中原地产分析。如此上周二手房成交均价显示小跌，报19829元/平方米，环比下跌4.1%。
  　　
  　　一手房方面，上周量价齐跌，上周成交641套、5.5万平方米，分别环比下降了39.7、47.4%；成交均价23499元/平方米，环比下跌7.8%。截至8月7日，全市一手房可售面积为203.77万平方米，可售套数为22246套，世联地产分析，若按近8周深圳全市新房周平均890套的销售速度，目前的新房可售量仅够消化27周，显示新房市场依然供应不足。