• 宝安投资客抛盘30套 业内称加息预期或是主因
• 2011年08月18日
• 近日有市民王女士报料，宝安西乡有30套房源批量在售，单价11000元左右。据业内人士透露，或是投资客批量抛盘。
  　　
  　　所卖房产购买时间不足一年
  　　
  　　“这批房子听说有二三十套，听说是投资客一次性放出来的。”市民王女士告诉记者，尽管还没有到现场去看，但是相当心动。
  　　
  　　南都记者随后联系到代理销售的中原地产工作人员，他表示：“这批房源在宝安西乡的颐合花园，为1992年批地，1998年入伙，目前产权还有51年，只有87平方米和94平方米两种户型。”该工作人员表示，业主为一投资公司，这次批量抛售物业共有30套，但均有贷款。据悉，为了好销售，业主还专门装修了两间样板房，并选择8月17日晚6时“开盘”，当天成交的还有额外9.5折。该工作人员表示，该批房源原价在31万元左右，业主愿意承担全部佣金和大部分税费。
  　　
  　　据悉，所卖房产购买时间不足一年，目前单价在11000元/平方米左右，与其距离较近的碧海名苑目前单价在15000-16000元/平方米。
  　　
  　　加息或是抛盘主因
  　　
  　　“根据购买时间推算，当时价格在6000-7000元/平方米，现在卖10000元/平方米。早在7月份评估价过户实施前，业主已经放盘，曾有人去谈批量购买，由于价格谈不拢，最后没有成交。”世华地产西乡区域总监庄润光说，“估计业主也是投资客，以公司名义做投资。”
  　　
  　　世联地产首席分析师王海斌认为，未来强烈的加息预期或是批量抛售的主要原因，“7月CPI已经到6.5，未来加息预期比较强，如果贷款利率再加25个基点，持有成本会大幅增加”。