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  • 1-8月全国商品房均价2749元 同比上涨13.5%
  • 2004年09月20日
  •    8月份,“国房景气指数”为105.16,比7月份下降0.09点,比去年同月下降1.73点。  

      竣工面积分类指数。8月份,竣工面积分类指数为101.74,比7月份下降0.43点,比去年同月下降7.41点,是同比下降幅度最大的分类指数。1-8月,全国累计完成房屋竣工面积1.4亿平方米,同比增长11.6%。其中,商品住宅竣工面积1.15亿平方米,增长10.5%;办公楼和商业营业用房竣工面积分别增长了18%和18.2%。分地区看,东部地区房屋竣工面积8647万平方米,同比增长8.9%;中、西部地区房屋竣工面积分别增长了20.5%和12.7%。

      新开工面积分类指数。8月份,新开工面积分类指数为103.13,比7月份下降0.30点,比去年同月下降6.03点。1-8月,全国商品房新开工面积为3.69亿平方米,同比增长13.7%,增幅同比回落17.5个百分点。其中,商品住宅新开工面积为2.96亿平方米,增长12.2%;办公楼和商业营业用房新开工面积增长速度分别为24.5%和19.2%。

      资金来源分类指数。8月份,资金来源分类指数为102.99,比7月份下降0.02点,比去年同月下降4.23点。1-8月份,全国房地产开发企业到位资金10218亿元,同比增长31.6%。其中,国内贷款2112亿元,增长8.9%,增幅同比回落近50个百分点;企业自筹资金3117亿元,增长36.3%;定金及预收款4184亿元,增长46.7%,继续保持快速增长势头。

      商品房空置面积分类指数。8月份,商品房空置面积分类指数为91.67,比7月份下降0.71点,比去年同月下降2.47点。8月末,全国商品房空置面积为9695万平方米,同比下降0.8%。其中,空置时间在一年以上的商品房面积为5670万平方米,所占比重为58.5%。

      房地产开发投资分类指数。8月份,房地产开发投资分类指数为106.16,比7月份上升0.10点,比去年同月下降1.04点。1-8月,全国房地产开发投资达到7185亿元,同比增长28.8%,增幅比1-7月提高0.02个百分点。其中,商品住宅完成投资5580亿元,增长27.7%;办公楼和商业营业用房完成投资分别增长了30.9%和37%。

      商品房销售价格分类指数。8月份,商品房销售价格分类指数为103.38,比7月份上升0.36点,比去年同月上升5.65点,是同比上升幅度最大的分类指数。1-8月,全国商品房平均销售价格为2749元/平方米,同比提高13.5%。其中,商品住宅平均销售价格为2525元/平方米,提高11.2%。分地区看,东部地区商品房平均销售价格达到3421元/平方米,同比提高15%;中、西部地区商品房平均销售价格分别为1672元/平方米和1700元/平方米,分别提高了14.7%和7.7%。

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