• 深圳楼市迎来"龙抬头" 一二手房成交量齐升
• 2012年02月28日
•  近来深圳房地产市场整体回暖的迹象比较明显，新房和二手房成交量双双上升，带动总成交量创下今年新高，但市民观望的气氛仍然浓厚。
  　　
  　　市规划国土委网站有关数据显示，上周（２月２０日至２６日）全市新房市场共成交６３０套，环比上升５４．８％；成交面积５．４５万平方米，环比上升５３．９５％。其中，宝安区成交量占优，共成交２６６套，占全市成交量的４２．２％。
  　　
  　　在均价方面，上周全市新房成交金额为８．９５亿元，均价为１６４１６元／平方米，环比下跌０．８％。其中福田区为全市最高，达２８６６４元／平方米；盐田区全市最低为１３５７９元／平方米。
  　　
  　　同时，深圳二手房市场成交表现良好、持续回升：上周共成交４２２套，成交面积为３．５７万平方米，环比上升１１．６％；根据世联地产的监测，成交均价为１７４１１元／平米，环比下跌２．８６％。
  　　
  　　据分析，截至２月２６日，深圳全市一手房可售面积为２４６．５万平米，可售套数为２６８９３套；若按近８周深圳全市新房周平均３５８套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为７５周。
  　　
  　　世联地产分析，目前在政策调整预期加强和降价的刺激下，部分自住客户放弃观望入市购房，带动深圳房地产市场成交量持续上升，市场显现回暖迹象；但能否持续仍需观察。