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  • 一资深房产投资客上午抛盘 下午即卖出
  • 2012年03月30日
  • 昨天上午,深圳一资深房产投资客放出手中数套物业,下午便接到中介电话表示已有买家,当晚签约。投资客自己也大呼意外,没有想到会这么快成交。
      
      投资客解先生手中持有多套物业,近期准备将其中的几套拿出来变现,其中有两套位于布吉布龙公路边的茵悦之生花园,一套是82平方米的三房,总价115万,另一套是70多平方米的两房,总价95万。“我是今天接近中午的时候才把楼盘挂到中介公司去的,下午5点多的时候就打电话给我,说已经有买家表示愿意接手,当时就可以过去收5万定金签合同。”谢先生对于这个成交速度也表示相当意外,“去年年底的时候也曾经有过卖房的打算,但是没有人接手,没有想到时隔几个月,市场变化这么大。”
      
      据谢先生介绍,售出的是82平方米的那套,最终的成交价就是115万元,只比市场价低了3万-5万元,并没有特别的降价。他分析,能够这么快出手的原因有两个:一是房子本身品质不错,楼层适中,三个卧室都朝南,天气好的时候全部都可以看到地王大厦的;一是房子产权已经满五年,税费较其他单位更低,购房者总成本会降低。据悉,买家为一对年轻人,首次置业,买房之后近期有结婚打算。
      
      根据中原地产监测数据,最近一周二手房成交1069套,较上周上升15.94%,亦是第36周突破千套,成交均价20391.97元/m2,比上周也有11.88%的上涨。中原市场研究部分析,近期成交量不断上升,2-3房为成交主力,首次置业或首次改善型购房者是市场主体,后市随着放盘量的增加,成交也将继续上升,价格受结构性影响将逐步下行。

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