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  • 后海一居住+商业用地明日拍卖 起始价为26.53亿元
  • 2012年08月16日
  •  房网讯:据悉,明日(8月16日)下午15:00南山区后海中心区商业服务业设施用地+居住用地将在深圳市土地房产交易中心进行拍卖。该宗地编号为T107-0028,宗地总用地面积53661.73平方米,其中建设用地面积44001.28平方米,道路面积7648.6平方米,绿化面积2011.85平方米。宗地出让的挂牌起始价为人民币26.53亿元,履约保证金为人民币5.4亿元。
      
      南山后海一直是深圳楼市房价较为昂贵的片区之一,均价已达40000-50000元/平,属于纯居住区域。南山后海的地段非常好,西临南山商业文化中心、东接深圳湾红树林片区,北靠科技园、南硅谷,南和香港隔海相望。
      
      片区内高尚住宅林立,更云集了海雅、天虹、赛格、岁宝、国美、顺电等多家知名商业中心和南山书城等文化基地等。西部通道的开通也为后海片区带来了香港乃至整个珠三角的无尽商机。因此该地段路段如此昂贵也就不足为其了。
      
      本次出让条件要求,宗地的附属道路用地面积7648.03平方米,附属绿化用地面积2012.1平方米,产权均归政府。项目开发住宅、商业可对外销售,酒店限整体转让,其余办公、商务公寓总的自用面积不低于80%,自用面积10年内不得对外出售。竞得人须以BT方式承担本项目东侧的科技馆、创新大厦项目的建设。
      
      深圳市土地使用权出让公告深土交告(2012)15号明确规定,本次出让宗地在2年内未开工建设的,由政府按成交价(不计利息)收回。同时要求:竞买申请人或其实际控制人2011年营业额不低于2500亿元人民币,2011年国内零售销售额不低于300亿元人民币,且承诺在本项目建成后将其中国总部及零售业务中国总部迁入。这保证了竞拍人的实力以及未来该区域的发展。对此,业内人士预测只有两种类型企业有如此雄厚实力,一是大型央企,二是跨国企业。
      
      深圳今年拟供应191公顷住宅用地,以商品房用地为主。根据《深圳市近期建设与土地利用规划(2011-2015年)》中提出的十个战略发展地区中涉及到宝安的最多,总计有5个,其中有备受关注、横跨宝安与南山两区的前海深港现代服务业合作区。据悉,宝安一商业+居住用地将于8月21日在深圳市土地房产交易中心进行拍卖。

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