土地交易中心的相关工作人员表示，此次土地拍卖，没有企报名参与竞拍，原因之一成本问题。深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析，这块流拍的地块类似于中海横岗的保障性住房项目，开发风险比较大，因为保障性住宅未来都要交由市有关主管部门，因此这部分需要建设成本，同时地块所处区域商业氛围也一般，地块商业部分面积也不算太大，也很难发展为社区商业中心，因此商铺未来销售也有一定的风险，“开发商回笼资金的风险比较大。”
　　
　　而在下个月5日，深圳还将有两块安居型商品房用地进行出让，均位于坪山新区坪山街道，建筑面积分别为大约4.4万和5.8万平方米，两块地都限定了未来销售的价格，其中最高销售价格6670元/平方米(含装修)。