• 深圳上周新房成交量价齐升 楼市"红五月"可期
• 2013年05月16日
• 房网讯：楼市政策不断加码，深圳国五条细则出台已有一个月有余，二手楼市成交下降明显，而新房市场却迎来利好。据深圳房地产信息网记者统计，5月深圳楼市36个项目开盘或加推，深圳楼市呈现供需两旺的行情。有业内人士认为，楼市进入5月，开发商推盘量激增，加上当前政策平稳、流动性中性偏松等大环境因素，深圳楼市“红五月”可期。
  　　
  　　5月楼市供需两旺 上周新房量价齐升
  　　
  　　4月底和5月初深圳楼市不断传来项目开盘热销的好消息，不论刚需产品还是改善性物业，均受到市场火力热捧。55万㎡别墅大盘城建仁山智水，4月29日首批推出300套房源，开盘当天劲销七成，收金逾五亿。
  　　
  　　信义御城第三批新品4月30日火热开盘，近千人齐聚信义御城营销中心外，开盘当天信义御城成功售出5B、6A两幢楼共310套房源中的253套，销量逾8成；首席豪宅幸福城一期首批新品5月11日迎来开盘盛典，近三百批客户连夜通宵排队，齐聚幸福城营销中心抢奢华阔宅，在业内引起轰动。
  　　
  　　深圳房地产信息网研究显示，上周深圳新房住宅销售良好，呈现量价齐升态势。上周在合正香蜜原著、万科金域缇香二期、水榭春天6期、信义御城等楼盘热销的带动下，新房市场成交量大幅增加。据深圳5.6-5.12楼市周报显示，深圳上周新房市场量价齐升，共成交1317套新房住宅，环比增加1.4倍，成交均价大幅上涨9.1%，为23902元/平方米。
  　　
  　　有业内人士认为，楼市进入5月，开发商推盘量激增，加上当前政策平稳、流动性中性偏松等大环境因素，深圳楼市“红五月”可期。
  　　
  　　土地市场活跃 首宗居住地成功转让
  　　
  　　深圳5月土地市场异常活跃，一般意义上来说，土地市场活跃即是楼市成交火热的先兆。5月房博会开场两天已经举行5场土地推介会，共1344.2万平方米土地亮相。延续房博会的良好态势，5月刚刚过半，深圳即有三块土地成功出让。特别在5月14日，2013年深圳首宗居住用地被佳兆业成功斩获。
  　　
  　　5月9日，中节能（深圳）投资集团有限公司以起始价2410万元竞得拍得光明新区1宗工业+商业服务业用地。5月14日，佳兆业以底价4.05亿，成功获得深南中路1宗地部分使用权。这地块为2013年首宗居住用地。据悉，该地块属于南园新村范围，佳兆业希望将佳兆业环球中心与南园新村，共同纳入南园更新片区中，进行统一规划、整体打造。
  　　
  　　无独有偶，就在同一天（5月14日）深圳华侨城房地产有限公司拟受让公司控股股东华侨城集团位于深圳市南山区华侨城城区内的部分土地开发权，具体包括华侨城中心花园、华侨城大厦、西北片区和天鹅湖2号等四块土地及其开发权。交易价格66.26亿元，土地增值率达1467%。