• 上周深圳楼市依旧在升温
• 2013年11月12日
•  导语：上周（2013.11.4～11.10）全市一二手住宅成交量均上升，价格也都有所突破。
  　　
  　　根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交1611套，环比上升30.87%，成交面积为16.04万平方米。从各区来看，除宝安成交量环比下降9.83%以外，其他各区均大幅上升，其中罗湖、福田、南山和龙岗升幅均超过50%。成交价格方面，上周全市的成交均价为27364.06元/平方米，环比上涨22.34%。从各区看，仅罗湖价格小幅下跌4.90%，其余各区均上涨。
  　　
  　　其中，南山上周因纯水岸项目集中过户，均价再涨5.43%，突破5万/平方米，已连续上涨三周。同时，因罗湖、福田、南山三区成交量占比较上周大幅上升了近3倍，全市均价因而大幅上涨。
  　　
  　　二手房方面，上周全市成交1670套，环比上升10.09%，成交面积为14.38万平方米。分区来看，上周各区成交量均上升，且升幅都在7%以上。二手住宅的成交均价为30074.53元/平方米，环比上涨10.05%。分区来看，福田、罗湖、南山和盐田价格下跌，其中南山和罗湖下跌超过10%。其余各区价格上涨，其中因位于龙华的部分高价楼盘集中过户，拉高片区均价，进而带动全市价格突破3万/平方米。
  　　
  　　深圳中原分析认为，单从数据来看，市场似乎依旧在升温，尤其是一手住宅，连续两周量价齐升；然而，由于备案的延迟性，这仅仅是前一两个月市场成交情况的后续反映。