据深圳银行内部人士透露，深圳房贷利率已普遍下调，最低折扣达到9.4折，且优惠幅度正在逐渐增大，吸引了一大批刚需置业者入市看房，尤其是大户型和学位房买家。

深圳银行房贷利率下降 刚需客户忙看房

据中联地产福田某分行经理介绍，近期来看房的刚需客户络绎不绝，大部分都是因为利率下降吸引过来买房的，虽然优惠力度不如以前，但也能省下一笔钱。尤其是大户改善型和学位房这些总价高的房子，贷款优惠的数目十分可观。

建设银行表示，只要客户的资信良好，符合贷款条件，基本都可以获得基准利率97折的优惠。与此同时，中国银行首套房贷为基准的9.7折；招行最低可为基准的9.5折。其中最低为汇丰银行，为基准的9.4折。虽然比不上去年的85折优惠，但相比之前利率上浮，还是吸引了一批观望已久的刚需客户。

100万贷款可优惠10万 省出装修钱

举例说明，以贷款100万，分20年还款为例，之前的利率基本是上浮5%，每月月供大约是7783元，总利息是86.7万元，相比基准，每月月供为7485元，总利息是79.6万元，比之前可减少7万元左右，如果在建行能申请到97折贷款，优惠幅度可超过10万以上，对于普通家庭来说，这笔省下来的钱可以用于装修或另作他用，也是十分吸引的。预计未来一段时间，楼市的成交量也会相应有所回升。

7折或为个人房贷利率下限

至于未来房贷利率的走势，美联物业分析人士指出：“我们可以期待的是，优惠幅度扩大到9折。”此外，有消息人士透露，市场所谓的“房贷新政”可能在近期公布，其中有一条内容是，商业性个人住房贷款的利率下限将调整为贷款基准利率的0.7倍。对此，有业内人士质疑称，房贷利率打7折“可能性不大”，除非大规模降准，否则打7折后银行根本无利可图。