珠海市住房和城乡规划建设局近日在官网发布文件,取消楼市限购政策。至此,全国已有41个城市陆续取消楼市限购,原来46个限购城市中目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚持限购。
当前,全国大部分城市为楼市库存所累,其中一线城市尤为严重,数据显示北上广深四大城市已经连续7个月供大于求,整体库存一再达到历史高点。业内专家认为,未来楼市倾向于“去行政化”的市场自我调节。在绝大部分限购城市已经取消、放松限购政策的前提下,一线城市限购政策短期内虽然不会取消,但是退出只是时间问题。
孤岛
一线城市限购短期难取消
珠海市住建局26日晚在官方网站发布《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》,支持合理自住购房需求,对原有的限购、限价政策作出调整。
该文件提出,自印发日起,本地居民在中心城区购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明;新城新区范围内,购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。
此外,放宽外地居民的购房条件。在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民,符合人才目录的,可以凭投资创业、工作就业等相关凭证,在中心城区购买1套商品房。同时,放宽对在珠海投资创业、工作就业的非当地户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制。
据了解,珠海自2011年10月开始对部分城区实行限购政策。此次宣布取消“限购、限贷”措施,是广东省继佛山之后第二个对房地产调控“松绑”的城市。
放松限购已是大趋势。德佑地产研究总监陆骑麟告诉《经济参考报》记者,从第一个放