根据深圳市规土委官方数据显示，国庆期间（10月1日至10月7日），深圳商品住房共成交139套，成交面积13083.94平米，均价23150.3元/平米，吸金3.03亿。无论是从成交面积还是成交均价来看，同比去年都呈现不同程度的下滑，成交套数跌幅达到46%，成交均价微跌9%。研究机构认为，今年国庆楼市一改常态，各大楼盘都将借此机会推出部分单位，或者打出国庆优惠的口号促销。但从目前来看，虽然有二套房贷放松的利好消息，但深圳楼市的“热度”并未大幅提升。

专家：楼市金九银十是“想象”

16个盘涌入深圳楼市

国庆前二套房贷新政一出，市场立马有所反应。各个楼盘人气有所回升，但从规土委的网签成交数据来看，宝安、龙岗的成交在最后一日井喷，达到49套，成交面积为4740.38平米，刚需成分依然是主流；而价格因豪宅成交的拉动，仍然维持高位。其中南山在国庆期间有三天成交的商品房均价在6万元/平以上，一定程度上拉高了成交均价。成交均价环比上周没有太大波动，显现出新政仍在发酵期，未有太大影响。

深圳资深地产评论人王世泰日前指出，金九银十是一个浪漫想象，就是说它可能要接受市场的考验。但是到了深圳这个城市来讲，它本身的支撑力度不一样，会不会在9-10月份在楼市整个表现会否向好，存在疑问。市场偏理性，深圳的购房者会更好的来度量自己，来区别自己是想住还是想投资，如果是想投资的，购房者出手就会越来越谨慎一些。

深圳房价大幅下降可能性不大

日前，业内表示深圳还在一线城市的“顶端”，所以说对于深圳来说，楼价较大幅度下行的可能性非常小。综合开发研究院旅游与地产研究中心主宋丁在接受大粤房产采访时指出，深圳的房价不会出现太大的波动。楼市将会以总量均衡的趋势往前发展，但是仍然会出现局部的结构性失调。